관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
느낀 점
칼럼으로 접했던 내용들이 총정리되어 있는 강의였다.
무언가 머릿속에 섞여 있던 것들이 정리된다.
지투 강의인데 서울·수도권 투자에도 적용할 수 있는 내용이어서 강사님께 감사했다. 그래서 이번에 지투 수강을 잘했다고 생각한다.
내가 아는 다른 분들에게도 추천하고 싶은 프로세스 강의다.
강사님은 CEO 마인드를 강조하셨다.
역시 시장에 대한 예측이 아니라 시장에 대한 대응이 필요한 것이구나.
그리고 내가 실행한 만큼 돈이 돌아오는구나.
내가 실행하지 않으면 필요 없는 지출이 과도하게 발생할 수 있구나.
칼럼을 그렇게 정리했어도 내가 빠트린 부분이 있구나.
내가 경험한 과정에 대한 강의 내용은 이해하기 수월했다.
내가 아직 경험하지 못한 부분도 나중에 편안하게 사용할 수 있도록 강의 내용을 정리해 두어야겠다.
가계약금은 계약금의 일부이다. 그래서 계약금의 일부를 지불하기 전에 모든 것을 정리하고 계좌이체한다.
채권최고액을 확인하고 겁먹지 말자. 한 번 더 행동하면 채권최고액의 진실을 알 수 있고, 그것이 투자 기회가 될 수 있다.
남의 돈이 매수 가격보다 작아야 한다.
전세 데드라인은 2개월 반 전이다. 사장님과의 관계를 생각하면서 나에게 유리한 방향으로 말씀드린다. 왜? 그렇지 않으면 내가 당하기 때문이다. 이것이 CEO 마인드!
계약은 기록으로 한다. 신뢰는 없다.
핵심 특약은 타협 불가다.
준비가 되어 있다면 내 돈을 잃지 않는다. 너바나님께 배웠죠? 잃지 않는 투자의 중요성을!
전세 세팅까지 끝나야 매수가 끝나는 것이다.
전세 빼기도 CEO 마인드로 한다.
다시 한 번 환금성의 중요함을 배웠다. 특히 지방 투자에서는 환금성이 매우 중요하다. 나의 욕심만 버리면 된다.
그리고 대충은 비싸다.
BM
700원을 아까워하지 말자. 내가 대충 행동하면 내가 크게 당한다. 으악!
다음 투자에서 꼭 적용하자. 집주인 또는 임차인, 아랫집, 관리소를 통해서 누수를 확인해야 한다. 전산 관리를 할 수도 있고 수기 관리를 할 수도 있고 ㅋㅋㅋ
신축도 누수 보험은 필수다. 이건 칼럼 BM 완료!
상대방 = 매도인의 동의가 필요하다. 부사님의 동의는 아무것도 아니다!
위약금을 명시한다. 이것은 나를 보호하는 안전벨트다. 변수를 만들 필요가 없다. 컨트롤할 수 있는 변수는 나에게 유리하도록 세팅한다.
ex 사장님, 저번에 제가 계약할 때 OO을 넣지 않았다가 크게 당한 적이 있어서요.
전세 빼기의 모든 것!
7월 세금 정책을 쳌쳌하자.
쳌쳌 리스트 정리한다.
재이리 튜터님 감사합니다~
