월부학교 1강후기, 상위 1% 실전투자자로 성장하고 결과내는 법 [월학 여름학기 3전닉스보다 뜨거운 메퍼닉스 아오마메]

안녕하세요 월부학교3반 아오마메입니다. 

이번 1강은 줴러미튜터님께서, 

월부학교에서 상위1% 실전투자자로 성장하고 결과내는 법을 알려주셨습니다. 

지금 시장을 어떻게 바라봐야하는지 

성장하고 결과를 내는 투자자가 되기 위해서 

어떤 노력과 행동을 해야하는지 

이번 3개월을 어떻게 보내야하는지 마음을 다잡을 수 있어서 정말 좋았습니다. 

이번 학기에 중점적으로 노력하고 개선할 3가지에 대해서 남겨보겠습니다. 

#바텀업 투자자에서 레벨업 하기 

우리는 매달 지역, 단지, 매물을 임장하며

단지 가치를 판단하는 연습을 해왔습니다. 

어떤 시장에서도 현장을 바탕으로 가치와 가격을 비교하고,
저평가된 단지를 찾아 투자할 수 있는
현장파 바텀업 투자자가 되기 위한 훈련이었습니다.

저는 이것이 투자자로서의 가장 큰 장점이라고 생각합니다.

(대상에 대한 높은 이해도)

하지만 단지의 가치와 비교평가에만 집중하다 보니
시장 전체를 움직이는 경제 흐름을 파악하는 데에는 부족함이 있었습니다.

저 역시 임장과 임보는 익숙했지만,
신문기사는 주로 부동산 관련 기사만 찾아봤기 때문에
통화량, 금리 같은 개념은 최근까지도 어렵고 낯설게 느껴졌습니다.

하지만 이제 부동산 시장은
단순히 지역의 수요-공급만으로 움직이지 않습니다.

유동성과 대출에 영향을 받습니다. 

줴러미 튜터님께서도
통화량의 흐름과 서울 아파트 매매지수가 비슷하게 움직였다는 점을 데이터를 통해 보여주셨습니다.

또한 22~23년 폭락장 역시
단기간에 이어진 빅스텝 금리 인상이 큰 영향을 주었다는 것을 배웠습니다.

이제는 바텀업 투자자라는 강점을 유지하되,
금리와 통화량 등 경제흐름을 이해하고 투자에 적용할 수 있도록 성장해나가겠습니다. 

적) 매주 구해줘월부/주간머니이슈 본깨적 & 금리방향성/통화량추이 트래킹

#투자를 해야만 성장하는 것은 아니다. 

복기를 통해 실력을 쌓는법

저희 3반 메퍼 튜터님께서도
‘복기’의 중요성에 대해 여러 번 말씀해주셨습니다.

이번 강의에서는 줴러미 튜터님께서
복기를 무엇을 기준으로, 어떻게 해야 하는지
구체적인 사례를 통해 알려주셔서 특히 좋았습니다.

가장 기억에 남았던 것은
N개월후 A단지가 B단지보다 더 많이 올랐다고 해서
단지의 가치 역시 A가 B보다 높다고 단정해서는 안 된다는 말씀이었습니다.

단기간의 가격움직임만으로 가치를 판단하면 안 되고,
긴 시계열 속에서 시장의 변화와 함께 살펴봐야 한다는 것!

상승장에서도 하락장에서도
가치와 가격 사이의 왜곡은 언제든 발생하기 때문입니다.

특히 강의에서 보여주신
서울 3급지 후순위 구축 VS 경기도 신축
서대문구 상위 생활권의 후순위 VS 하위 생활권의 선호 단지
비교 사례가 인상적이었습니다.

돌아보면 그동안 저는 가치에 대한 복기보다
가격에 대한 복기를 더 많이 해왔습니다.

내가 투자한 단지보다 더 많이 오른 단지를 찾는 것으로 복기를 하다보니 
인사이트보다 감정적인 복기가 되곤 했습니다.

하지만 제대로 된 복기는
결과만 비교하는 것이 아니라
당시의 시장과 나의 판단 과정, 단지의 가치를 다시 살펴보는 것이라는 점을 배웠습니다.

적) CSS복기(시장,과정,가치에 대한 복기) + 3개월단위로 복기 

+ 전세가격 얼마나 올려받아도될까?에 대한 과거복기도 매우 인상적이었음!

궁금증 → 가설검증 → 나만의 결론 → 튜터님/선배님/동료들 피드백받기

가설검증을 좀더 쉽게하려면? (3가지 시도해보자)

1. 구체적으로 질문하기(범위 줄이기)
2. 확인 지표/데이터 선정 (모르겠으면 질문하자)
3. 공통점&차이점

#프로라는 마음으로, 절박하게 성장하세요.

절박하게 성장하라는 튜터님의 말씀이 마음에 정말 와닿았습니다.

메퍼튜터님께서도 '태도'의 중요성에 대해 정말 강조를 많이하셨는데요. 

무의식적으로 스스로의 한계를 정해두지는 않았는지 

감사함보다는 익숙함으로 

하던대로, 잘하는걸 유지하는 정도로 만족하지는 않았는지 저를 돌아보게 되었습니다. 

튜터님께서 말씀하신 절박함은

결과를 빨리 내야 한다는 조급함이 아니라

나에게 주어진 시간과 기회를 당연히 여기지 않고

오늘 할 수 있는 최선을 다하는 태도라고 생각됩니다. 

또한, 성장은 항상 매번 익숙함을 벗어나는 과정이라는 걸 이번 학기에 깨닫게 되었습니다. 

어렵고 불편한 마음이 들지만. 

그 불편함이야말로 

지금의 나를 넘어 성장으로 가는 신호라고 믿고 해나가보겠습니다. 

불편함을 받아들이며 한걸음씩 나아가는3개월보내보겠습니다. 

긴시간동안 강의해주신 줴러미튜터님 감사합니다.