관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
실준반 1강 자모님 강의 수강하면서 배운 점들 (특히 마지막 임장할 때 체크리스트 이번 분위기 임장때 적용해봤음)
- 사람들이 좋아하는 지역인지? (교통, 환경, 출퇴근, 교육)
- 분위기, 단지, 매물 임장할 때의 목적 되짚기
- 분위기 임장은 역 기준으로 한 바퀴 도는게 기억에 많이 남음
- 지방은 거리가 멀어도 택지의 경우 임장함 / 지방의 경우 하나의 생활권이 형성될 정도가 아닌 외곽 동네는 분위기 임장 필요하지 않음
- 분위기 임장 지도를 그릴 때는 주요 동네와 상권을 지나가도록 함
임장시 어느 시간에 체크하는지에 따라 다르게 보일 수 있으니 주말/평일인 것과 시간대별로 고려해서 보기
(오전 9시 이전 출근 등교하는 사람들 / 오전 전업주부와 노인 / 오후 학령기 부모 초중학생 / 저녁 고등학생 퇴근하는 사람들 / 주말 3~4인 가족 나들이 및 외식)
- 직장의 종류 - 대기업,중소기업,공장 확인
- 교통 - 업무지구 접근성 / 출퇴근 혼잡도 / 버스 배차 간격
- 학군 -초중고 있는지
- 환경 - 선호 환경(백화점, 마트, 몰, 대형병원이 있으면 좋고 그게 아니더라도 편한 상권들이 있는지) / 비선호 환경(비행장, 군대, 교도소, 발전소, 매립지, 유흥업소, 빌라 밀집지)
- 교통의 경우에는 역에서 많이 떨어져 있다면 중심지로 가는 버스가 많은지 체크
- 임장할 때 체크리스트(알만한 기업, 직장 규모 / 버스 노선, 평일 출퇴근 혼잡도 / 초등학교 가는 길, 학업성취도율, 학원가와 유해시설 섞여있는지 / 이용가능한 편의 시설, 택지, 비선호환경, 상권 이용하는 사람들 보기)
- 60일 넘게 해서 투자 임보쓰는게 익숙해지도록 습관을 만들고 환경 속에 있으면서 동료들과 함께 성장해나가기
- 작은 일이라도 계속하면서 스스로의 삶에 통제감을 갖기
