전문가칼럼

얼마 안남은 서울 6억대 아파트 단지 2곳 추천

내집마련월부기 23.10.06 0

안녕하세요! 여러분의 내집마련을 도와주는 내집마련월부기에요. 지난번 수지vs평촌에 이어 이번엔 처음으로 서울로 입성합니다. 첫 서울입성지는 어디? 4대문 중 으뜸! 서대문구와 동대문구입니다. 근처 사시는 분들도 계시죠? 혹시 서울에 언젠가는 내집마련 계획이 있으시다면, 오늘 꼭 끝까지 읽어주세요. 아파트 단지까지 다 알려드릴거니깐요!

서울 6억대 아파트는 10% 밖에 안 남았대요🥹

집값이 아무리 떨어졌다고해도 서울 6억대 아파트는 이제 정말 귀합니다. 2019년 서울 아파트 비중 62.7% → 2023년 서울 아파트 비중 10.6%로 현저히 줄었습니다. 아마 앞으로도 희귀해질 수도 있겠어요. 그러니 미리미리 알아두면 좋겠죠?! 서대문구와 동대문구에도 아직 남은 6억대 아파트가 있습니다. 두 곳 모두 환경이 좋아 살기도 좋고 지하철역도 접근하기 좋아요.

동대문구vs서대문

서대문구에 있는 이대역에서 강남역까지는 35분이 걸려요! 강남 접근성도 꽤나 괜찮죠! 동대문구에 있는 청량리역에서 강남까지도 딱 24분이 걸립니다. 두 곳 모두 강남까지 가기에는 너무 좋죠. 두 곳 모두 입지에서는 밀리지가 않네요. (역시 사대문의 힘일까요?!)

🌟도심과 여의도 직장인들에게 강력추천!

참고 <쭈니유리님 입지분석 보고서>

서대문구에는 월400-500정도 소득이 있는 직장인들이 꽤나 많은 편이라고해요. 잘 알려져있는 상암DMC가 대표적인 곳이죠. 참고로 월 소득 700만원 고소득자 비율은 종로구 → 마포구 → 서대문구 → 중구 → 은평구 순서라고 합니다.

집사기 전에는 '월부닷컴' 검색창에 '월부닷컴'

서대문구는 여의도, 도심쪽 일자리도 같이 포함하고 있어서 서울 중심에서 일하는 직장인들의 거주지역으로도 인기가 많습니다. 여의도, 중구 쪽에서 일하시고 계신다면? 내집마련하기에도 정말 좋은 지역들이에요.

참고 <부바님 서울시 동대문구 임장보고서>

동대문구는 종로 도심과의 접근성이 뛰어나죠. 종로에 여러 대기업들은 소득이 꽤나 높은 편인데요. 대기업 직원들이 살기에도 적당한 곳이라서 거주지로도 인기가 꽤나 높은 편입니다.

🌟대형병원 덕분에 아픈 걱정은 끝!

서대문구 연세 세브란스 병원

동대문구 삼육병원

동대문구와 서대문구가 좋은 이유 중 하나는 근처에 대형병원들이 있다는 점이에요. 서대문구에는 세브란스병원이 있고 동대문구에는 삼육병원이 있습니다. 대형병원에 있다보니 의료서비스 선호도가 높은 분들도 거주하기 선호하는 경향도 있어요 (흔히 말하는 돈 많으신 어른분들!).

🌟6억으로 가능한 서울 알짜배기 아파트 알려드려요

🏡서대문구 남가좌현대

서대문구 남가좌동에 위치한 남가좌현대아파트입니다. 23년 10월에 26평은 6억 8천에 거래가 되었어요. 남가좌현대 아파트는 99년식 아파트입니다.

메인 상권은 가좌역 맞은편에 있는 시장과 연결된 곳이에요. 상가는 조금 낡은 느낌이 있어요.

근처에 신축아파트들이 많아서 상권도 꽤나 괜찮게 형성되어 있어요. 주로 신축아파트 상가에 스타벅스 등 유명 프렌차이즈 브랜드들이 입점되어 있어요. 상권은 아무래도 신축아파트쪽이 잘 되어있는 편이에요.

근처에 하나로마트, 이마트, 홈플러스가 10분 거리 내에 위치해있어요. 이정도면 살기 꽤나 괜찮죠?

🏡동대문구 답십리동 두산1단지

답십리동 두산1단지는 답십리역에서 도보 15분 정도면 도착해요.

동대문구 답십리동 두산1단지도 근처 마트가 10분 이내에 다 밀집해 있어요. 답십리 역까지는 도보 10분이면 도착합니다. 오래 살고 계신 분들의 이야기를 들어보면, 깨끗하고 교통도 편리하며 아이들 키우기에도 꽤 괜찮은 곳이라고 합니다.

두 곳 모두 강남 1시간 컷! 가능

서대문구 남가좌현대 → 강남역 까지는 1시간 정도 걸리고, 동대문구 답십리두산아파트에서 강남역까지는 48분이 걸려요. 두 곳 모두 1시간 컷으로 강남까지 무사히 도착합니다. 도심이나 여의도가 아니더라도 강남 출퇴근 하시는 분들이 내집마련하기에도 정말 좋은 두 곳이에요.

서대문구vs동대문구