전문가칼럼

20년된 아파트보다 싸다고? 서울 새집 나왔다

내집마련월부기 23.11.08 0

10% 밖에 남지 않은 서울 6억대 아파트..그런데 다 20년된 구축?

(오늘 소개할 아파트 미리보기! ㅅㅍ🌟)

안녕하세요. 여러분의 내집마련을 도와주는 내집마련월부기에요. 얼마전에 월부기가 서울 6억대 아파트를 소개해 드렸는데요.

참고 <파이낸셜 뉴스>

지금 서울 6억대 아파트가 10% 밖에 되지 않는다고해요. 하지만 아파트들이 다 20-30년 전에 지어진 구축 아파트가 대부분입니다. (새아파트가 좋은데…)

동대문구에 위치한 97년식 아파트 우성그린이 현재 6억대 입니다 / 참고 <네이버 부동산>

복도식 아파트 동대문 우성그린 / 참고 <네이버부동산>

서울에서 집사려면 구축 복도식…이런 곳만 가능한걸까요?🥹 요즘 새아파트들은 조식도 주고 커뮤니티도 좋고 그런다는데. 서울 신축아파트 내집마련은 포기해야할까요? (안돼..!!!!)

송파구에 좋은집 찾는 방법을 첨부파일로 남겨 두었으니

무료로 받아가세요 💾💾 (총 17장 압축본)

7억대로 서울 신축아파트, 누구나 가능합니다! (심지어 송파…!)

벌써 포기하지 마세요! 실망시키지 않는 내집마련월부기가 있잖아요🌟 오늘 월부기가 다녀온 곳은 서울 송파입니다. 그동안 송파가 살고 싶지만 너무 비싸서 관심도 없으셨나요..? 이제는 송파도 눈여겨 볼 때가 되었습니다. 오늘 내집마련월부기가 소개해주는 ‘이 단지’ 글 꼭 공유해두었다가 청약 꼭 넣으세요! (최소 2-3억 시세차익 보장된 단지에요🌟)

2-3억 수익 보장. 이런게 로또 청약?!

참고 <호갱노노>

지금 모두가 지켜보고 있어요. (호갱노노 방문자수1위) 문정동 힐스테이트 e편한세상문정! 왜 넣어야할지 아직도 모르겠다면? 주변 시세를 지켜보세요. 주위에 90년대 구축이 대부분이고 e편한세상문정 분양가보다 비싼데요. 새 아파트로 지어진다면? 이후에 가격이 오르는 건 어쩌면 당연한 일이죠. 특히 여기 송파잖아요🌟 이런게 바로 로또청약…💸

바로 옆 35년된 구축이 7억 5천…

그런데 새 아파트가 가격이 똑같다???

이게 얼마나 싼지 아직 체감이 안되신다면? 옆에 있는 아파트를 봐주세요. 문정동 힐스테이트 e편한세상문정 바로 옆에 89년도에 지어진 35년이나 된 구축 문정시영 아파트가 있어요. 지금 22평이 7억 5천인데요. e편한세상문정은 새로 지어질 아파트인데 7억 5천이에요…! 자, 이제 청약 무조건 넣어야 되겠죠!

강남3구 들어가기, 나도 가능? 가능!

강남. 서초. 송파. 이름만 들어도 마음이 설레는 동네죠. 서초는 반포, 강남은 압구정, 송파는 잠실. 그런 잠실 바로 옆에 위치한 문정동이 있습니다. 강남도 가깝고 판교 출퇴근도 꽤 괜찮은 동네인데요. 분양가 상한제 지역이라서 근처 아파트와 비교했을 때 훨씬 저렴하고, 문정동에 연식이 10년 이하인 아파트가 없어서 독보적인 신축 아파트입니다.

청약총정리 들어가요🌟

1️⃣자격요건 & 일정

• 특별공급 11/13(월)

• 1순위

• 해당지역 - 서울특별시 2년 이상 거주자 11/14(화)

• 기타지역 - 서울 2년 미만 및 수도권 (경기,인천) 11/15(수)

• 일반 2순위 11/16(목)

• 당첨자 발표 11/22(수)

• 정당 계약 12/4~12/6

• 입주 예정 24년 9월

2️⃣가격

• 49타입:약 7억 6천

• 59타입: 약 8억 8천

• 74타입: 약 10억 9천

3️⃣평면도

• 49타입

• 59타입

• 74타입

월부기가 미리 다녀와봤어요! 숲세권에 산책하기에 딱!

쇼핑하기에도 좋은데 대중 교통이…?

문정동은 마트랑 백화점도 가까이 있어요. 산책 좋아하시는 분들이라면 정말 좋아할 숲세권/탄천이 있는데요. 다만 아쉬운 점은 대중교통이에요. 지하철 역까지 버스로 10분~15분 정도 걸려요. 이것도 배차 시간이 길어서 여러 모로 아쉬워요.

🚘 교통

지하철 5호선 개롱역(도보15분)

지하철 8호선 문정역(BUS 12분)

대중 교통이 제일 아쉬워요. 자차로 이동하기엔 편리하지만 역까지는 버스타고 10분 넘에 가야해요.

🏫 학군 (학업성취도 기준이에요!)

문정중(84%)

송파중(86%)

가원중(89%)

🛍 근처 마트/백화점/쇼핑몰

위례 스타필드

현대시티아울렛(가든파이브점)

롯데마트(송파점)

가락시장

나도… 송파 신축 아파트 당첨 되면 어떨까? (송파주민체험⭐️)

한 번쯤 꿈꿔봤을 서울 청약 당첨 (크!) 힐스테이트 e편한세상 문정. 당첨되서 송파 주민 되면 어떨까? 한 번 상상해봤어요. 근처에 있는 대단지 아파트에 다녀와서 청약 당첨 1일 체험 하고 왔습니다. 4천 세대가 넘는 올림픽훼밀리타운 아파트인데요. 88년도에 지어져서 (왠지 이름도 올림픽 느낌) 30년이 넘었지만 호갱노노 1위를 차지하는 아파트입니다.

직장도 많고 돈도 잘 버는 곳

직장 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

송파구 종사자 수는 2018년 기준으로 34만명. 서울에선 무려 3위라고 해요! 현재는 더 증가했을것으로 예상 되는데요. 평균 연봉의 경우 송파구는 4,570만원이고 문정동은 4,150만원입니다. 송파에는 배달의민족 회사인 우아한형제들과 쿠팡 본사가 있어요.

3호선 & 8호선 더블역세권!

교통 ⭐️⭐️⭐️⭐️

3호선과 8호선 모두 갈 수 있는 가락시장역을 바로 옆에 두고 있어요 (더블 역세권!) 위로 가면 잠실, 아래로 가면 제1순환고속도로와 분당-수서고속화도로로 바로 빠질 수 있어요. 대중교통&자가 모두 이용하기 편리한 편이에요.

학군은 조금 아쉬워요

학군 ⭐️⭐️⭐️

다른 면들이 너무 뛰어나서 학군이 상대적으로 아쉬운 편이에요. 그래도 이정도면 꽤나 공부 잘하는 편이랍니다. 문정동에서는 가원중학교가 공부를 제일 잘해요. (학업성취도 평가 기준 88.4%)

쇼핑 좋아하시는 분들께 강력 추천!

환경 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

근처에 백화점이 2개나 있어요! 송파NC백화점과 현대시티몰까지 갈 수 있어요. 단지 옆에는 롯데마트까지 있으니, 장보기 끝판왕 아파트입니다.

내집마련월부기 문정동 공식 평가

“서울에 내집마련하기 좋은 단지입니다. 강남 출퇴근도 40분 컷!”

총 별점 ⭐️⭐️⭐️⭐️

직장 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

교통 ⭐️⭐️⭐️⭐️

학군 ⭐️⭐️⭐️

환경 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

🌟문정동 힐스테이트 e편한세상문정 총정리.final

송파 살고 싶다? 강남 3구 가고 싶다면? 무조건 넣어보세요!

“49,59 타입에 대해서는 추첨제가 생겼습니다. '가점이 낮아서 안될 것 같아…'라고 생각했던 분들도 실제로 당첨될 확률이 높아졌어요. 송파에 관심이 있고 자금 여유가 되신다면 꼭 넣어 보시길 바랄게요!”

-알쓸청약 주우이-

내집마련월부기가 정말 빠르게 준비해봤어요! 모집이 11/13 월요일에 시작됩니다! 서울 사시는 분 그리고 서울 살고 싶으신 모든 분들께 강력 추천드려요! (까먹지 않게 글 미리 미리 공유해두세요) 오늘 내집마련월부기 강력추천 청약정보 소개해드렸는데요. 혹시 더 궁금한 청약 단지나 관심 있는 청약 지역 있으신가요? 댓글로 남겨주세요! 월부기가 댓글 다 보고 있어요❤️ 다음에는 여러분이 많이 추천해주신 청약 단지로 미리 다녀와볼게요!