1강 강의 후기

[강의 포인트 및 메모사항]

가장 많이 오를것을 산다
-> 위치(서울 강남에서 최대한 가까운곳, 역세권(지하철 2,3,5,7,9,분당선)
-> 환경(사람들이 싫어하는게 없는곳 -> 좋아하는게 있는곳)

중요한것(위치=급지)에 집중, 덜중요한것(평지, 신축, 브랜드 등)

부동산은 위치(=급지)가 전부다
->평수를 내려서라도 급지를 올려라

내집마련 후 갈아타기 준비를 위한 관심, 공부, 목돈마련을 위한 재테크 실행

대출은 금리가 아닌 *한도를 기준으로 선택

반드시 대출상담사를 통해 확인

언제 사느냐도 중요하지만, 더 중요한 것은 어떤 집을 사느냐임

규제시마다 아파트 매매가의 눌림목이 형성되므로
규제는 곧 기화라고 생각하면 됨
-> 7월 말에 규제가 나오니 기회를 잡으면 됨

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[현재 이슈]
국민은행 주택담보대출 한도 6억 -> 3억
다른 1금융권 은행도 시행할 듯
-> 4~5억 대출 계획 중이었으나, 예산 재세팅 필요

[강의 중요사항]
PIR이 낮고, 전세가율이 높을때
-> 현재 PIR은 충분히 낮은데, 전세가율이 낮은 상황
-> (개인적인 생각) 호황기와 침체기(찰나의 순간)의 중간쯤 왔다고 생각
-> (개인적인 생각) 전세가가 높아지거나, 매매가가 낮아질 타이밍이라고 생각

[개인 목표]
9월 안에
임장/대출상담/매매계약/전세내놓고/매매집 인테리어 계약까지 마무리