[실준 74기 2런 더위에서도 자산 3배 불릴조 더블샷1] 1강 강의후기

안녕하세요

더블샷1입니다.

이번 실전준비반 1강에 대한  후기를 정리해보겠습니다.

그동안은 임장을 가면 

입지, 학군, 상권, 연식, 분위기 등을 하나씩 확인하며 

나름 열심히 다녔다고 생각했습니다. 

그런데 이와 함께 중요한 것은

사람들이 왜 그 지역과 그 단지를 선택하는가입니다.

결국 투자자는 내가 좋아하는 곳이 아니라 

사람들이 계속 선택하는 곳을 찾아야 합니다.

특히 자음과모음님께서 단순히 '좋은 입지'를 설명하는 것이 아니라, 

생활권 안에서 사람들이 어떤 선택을 하는지, 

그리고 같은 지역에서도 왜 특정 단지에 수요가 몰리는지를 

하나씩 풀어주셔서 이해하기 쉬웠습니다.

그동안은 단지를 볼 때도 

가격이나 연식 같은 객관적인 요소에 조금 더 집중했다면, 

앞으로는 '왜 이 단지가 선택받는가'를 먼저 생각하며 임장을 해야겠다는 생각이 들었습니다.

투자는 상승 금액이 아니라 투자금 대비 수익률을 보는 것

가격이 많이 오른 지역이라고 해서 

무조건 좋은 투자가 되는 것이 아니라, 

내가 투입한 투자금 대비 얼마나 효율적인 수익을 얻을 수 있는지를 

함께 판단해야 한다는 부분이 다시 한번 정리되었습니다.

사실 머리로는 알고 있던 내용이었지만, 

실제 임장과 연결해서 설명을 들으니 

앞으로 투자 후보를 비교할 때 

무엇을 우선적으로 봐야 하는지가 조금 더 명확해졌습니다.

결국 중요한 것은 

현재 가치 대비 저평가되어 있는 단지를 찾는 눈을 키우는 것

이라는 점을 다시 한번 되새기게 되었습니다.

이번 강의를 들으며 저에게 가장 필요한 부분은 

임장의 목적을 명확히 하는 것이라는 생각도 했습니다.

앞으로는 임장을 가기 전에 

이번 임장에서 반드시 확인할 내용을 먼저 정하고,

사람들이 선호하는 생활권은 어디인지

같은 생활권 안에서 왜 특정 단지가 선택받는지

투자 가능한 가격인지

비교 대상 단지와 차이는 무엇인지

이 네 가지를 중심으로 정리하는 습관을 만들어보려고 합니다.

그래야 임장을 다녀온 시간이 단순한 경험으로 끝나는 것이 아니라 

실제 투자 판단으로 이어질 수 있을 것 같습니다.