“상위 1% 실전 투자자로 성장하고 결과 내는 법”
첫 월부학교 수강이라 많은 기대도 되지만,
긴장과 두려움도 많은 상태였습니다.
그러한 저 같은 첫 수강생에게
앞으로의 방향성에 대해 줴러미 튜터님께서 상세하게 설명해주시며 길잡이가 되어주셨습니다.☺️
우선 월부학교의 목표는
부동산 자산으로 10억 달성!!!
(주식 등 다른 자산 말고, 부동산 자산으로 달성)
요즘 화폐 가치가 많이 떨어졌다고 하지만..
10억이라는 돈은 정말 큰 돈이었습니다.
매달 300만원씩 써도 약 28년을 쓸 수 있는 돈! 😮
부동산 순자산 10억이라는 목표를 향해 가는데
월학이라는 너무나 좋은 환경안에서
거인에 어깨에 올라탈 수 있다는 것에 너무 감사하다고 생각했으며,
실력이 부족한만큼 노력으로 이번 3개월을 채워야겠다고 다짐했습니다.
우리가 해야할 일은 상위 10%의 삶을 살겠다는 마음을 먹고,
행동으로 옮기는 것이 중요하다는 것을 강조하셨습니다.
그리고 최근 시장에 대해서 설명을 해주셨는데,
갈아타기를 준비하고 있는 저에게는 너무나 깊게 다가오는 내용들이었습니다.
최근 3개월간의 증감률을 보면
강남3구 등의 상급지는 매매가가 빠졌지만,
3급지 이하의 하급지로 갈수록 매매와 전세 둘 다 많이 오른 것을 확인할 수 있었습니다.
하급지일수록 전세가율이 높은 특징이 있고,
매매가 하락의 하방경직성이 확보된다는 것인데
이런 시기가 하급지에서 상급지로 갈아타기에는
너무 좋은 기회의 시기라는 것을 알게 되었습니다.🥹🙏
단순히..상급지가 너무 올랐어..날아갔어..가 아니라,
지금 하급지를 갖고 있는 저 같은 사람들에겐 기회인 시장이었기에
이 시기를 놓치지 않고 잘 잡아야겠다고 다짐했습니다!
그리고 최근 3년간 가격이 많이 오른 단지를 복기해보면,
보통의 경우 땅의 가치가 좋은 곳들이 결과적으로 더 많이 올랐음을 확인할 수 있었습니다.
이를 통해 한정된 서울이라는 지역 안에서
좋은 위치의 땅이 얼마나 더 가치가 있는 것인지 시장이 말해주고 있었습니다.
그리고 그 땅의 가치는 단순히 역세권, 평지 등으로 못박는 것이 아닌
각 지역과 생활권 안에서의 선호 요소에 따라 달라졌습니다.
그래서 우리는 어떻게 해야하냐?
☞ 투자 또는 매수 고려 시, 땅의 가치를 먼저 보는게 중요하다.
땅의 가치를 보려면 각 생활권에서의 수요를 파악하는 것이 중요하다!
더불어, 내 투자를 복기하는 것이 무엇보다 중요하다고 말씀하셨습니다.
복기를 하면서
내가 무엇을 잘했고, 무엇을 놓쳤는지
그리고 다음에는 어떤 점을 적용할지에 대해
주기적인 복기와 회고를 하는 것이
투자자로 성장하는데 정말 중요한 요소라는 것을 다시 한번 알게 되었습니다.
그리고 투자에 있어 가장 근본이 되는
투자의 원칙과 기준!!
변하지 않는 투자의 원칙은
"내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 것을 산다"
시장에 따라 유동적으로 판단하는 투자의 기준은 “저환수원리”
그리고 우리는 단순히 투자 기준을 아는 것을 넘어
이해하고, 이를 투자 시 행동으로 옮기는 것이 중요하였습니다.
끝으로, 월부학교는 축구 동호회가 아니라,
프로 축구팀이다라고 말씀해주셨습니다.
즉, 나는 프로 투자자라는 생각을 갖고
나의 뚜렷한 목표를 위해 좋든 싫든 매일 시간을 투입해야한다!!
그리고 투자/성장/가족/회사 그 어느것도 포기하지 않고,
다 가져갈 수 있도록 노력하라고 하셨습니다.
더불어, 월학에서는 투자를 한 것만이 성과가 아니라,
개인의 성장이 절반의 성과, 투자 실행이 또 다른 절반의 성과!라고 말씀해주셨습니다.
끝으로, 이번 월학에서 딱 2가지만 강조한다면
아래 2가지라고 하셨습니다.
1. 나만의 투자 방향성과 그에 따른 행동을 하기!!
2. 그리고 마음가짐과 태도!
1강에서 줴러미 튜터님께서 말씀해주신 내용들
잊지 않고 잘 기억하고 적용해서
3개월 후에 후회가 남지 않도록, 절대 헛되이 보내지 않도록 하겠습니다.
감사합니다 튜터님!
[BM Ponit]
- 보유세/양도세 직접 계산 및 시뮬레이션 해보기!
- 나의 물건 상황에 대입하여, 과거 전세 흐름을 바탕으로
내 물건의 전세금도 시세대로 올려받았을 때, 역전세가 나는지 시뮬레이션 해보기!
- 우리 젹벤져스 8반 안에서 젤 열심히 하고, 잘하는 그 사람을 그대로 따라해보자.
(나만의 인물을 한 명 생각하자!!🤭)
- 이전과 다른 행동을 해야 이전과 다른 결과물이나 깨달음이 오기에
이전과 다른 무조건 한 가지라도 하자
- 좋은 사람이 되려고 노력하자, 이건 노력하면된다!!
- 실행기준을 최소 말고, 그 이상으로 도전적으로 해보자!! 일단 도전하자.
