[지투기 34기 무더위보다 뜨거운 우리 열정🔥 6수는 거들뿐 쭈니꼬모] 뒤늦은 오프강의 후기(죄송ㅠ.ㅠ.)

행복한 노후를 꿈꾸는 쭈니꼬모입니다.

1.  잊기 전에 기록하기

 -  부동산 VS 주식

 가치판단: 브랜드, 입지, 환경 등을 선명하게 보이는 부동산 VS 기업평가를 해야 하는 주식(양도 방대하고 어렵다)

 레버리지: 주담대, 전세 등등 가능한 부동산 VS 없는 주식

 - 지방은 수도권과 다른 뇌로 봐야한다.

 수도권: 입지(교통, 강남과의 거리) 등이 우선이다. 지방에 비해 심플~

 지방: 인구수(수요), 건물가치(일부 지역이 아니고는 신축), 지역의 특성

 - A지역은 기회의 땅이다!

  공급이 많다는 것은 리스크이지만 투자자에게는 기회가 있다는 신호이다. 공급이 영원하지 않다.

  구, 동별로 분석해주신 것만으로도 A지역을 다녀온 기분이 들지만 가봐야지~

2. 꼭 적용해보고 싶은점

 - 1기 신도시 느낌: 뽀족한 수요가 있지 않다면 꼼꼼한 확인 필요

 - 지방에서도 학군은 중요하다: 풍문으로 확인할 수 있는 것이 아니다. 현재 임장지가 학군지가 아니기에 그렇다면 지역에서 학군을 어떻게 생각하는지, 이동에 영향을 미치는지 전임과 매임을 통해 확인하기!

 - 공급은 기회다: 공급이 끝나가고 있는 지역에 너무 늦게 왔나하는 생각이 들었지만, 사람들의 관심이 없을 때 미리 앞마당을 만들고 준비하는 것이 투자자의 자세이다! 

 - A지역: 내 마음속 1번 후보지. 올해 안에 뽀개기!(최소 2개구 앞마당 만들기)

3. 반성 타임

 :오프 강의를 수강하던 날, 열중 독서 후기를 내는 것에만 집중한 나머지 강의 후기를 미룬 것.

 :그 다음날도 시간이 있었것만 몸살이라는 이유로 미뤘지만 이렇게 막판에 결국에 쓸 것을.

 :미루지 말자!!! 

4. 권유디 튜터님~!

오프 강의가 끝나고 건물 밖에서 어슬렁거리던 저에게 말을 걸어주시고, 사인도 해주셔서 너무너무 감사합니다~ 

넘넘 떨려서, 닉네임 틀리게 들으셨는데 맞다고 했습니다ㅠ.ㅠ

마음속 1번 후보지 A지역을 강의 만으로도 머리 속에서 그릴 수 있도록, 준비해주시고 알려주셔서 감동이었습니다. 

상급지를 먼저 봐야한다는 생각으로 C지역을 임장하고 있지만, 올해 안에 A지역을 앞마당으로 만들겠습니다.

강의에서도 놀이터에서도 응원해주셔서 힘이 납니다.

튜터님 말씀데로 지금의 상황에도 지방을 가겠다고 결심한 만큼, 결과를 만들때까지 환경 안에서 머무르겠습니다.

오늘은 비가 내리지만 요즘 폭염이 이어졌었는데, 건강 유의하세요~

조만간 또 뵙도록 노력하겠습니다!