부동산 시장은 어떻게 되는 걸까요.... (ft. 보유세 및 전세금신탁제)

안녕하세요 유니콘님! 저도 기사 보고 걱정이 되긴 했는데, 아직 보유세 개편이나 전세금 신탁제도 모두 확정된 내용은 아니라 조금 더 지켜봐야 할 것 같습니다. 보유세가 인상되더라도 보통은 법 개정 후 다음 과세연도부터 적용되는 경우가 많으니, 이전 정부 시절의 보유세 수준을 한 번 계산해 보시면서 미리 대비해 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 결국 가치 있는 자산을 적정한 가격에 매수하셨다면 장기적으로는 세금 부담보다 자산 가치 상승으로 얻는 이익이 더 클 가능성이 높다고 생각합니다! 정책이 확정되어 발표되면 그때 내용에 맞춰 차분하게 대응해 나가면 될 것 같습니다. 너무 미리 걱정하기보다는 현재 할 수 있는 준비를 해두는 것이 더 중요한 것 같아요^^

안녕하세요, 유니콘님 ~ 현재 많은 규제와 다양한 세제 개편 이야기 때문에 충분히 힘드실 것이라고 생각합니다. 특히, 자금 신탁제도 같은 경우는 아직 이야기만 들리는 상황이라, 불안하실 수도 있지만 확정된 것이 없습니다. 위에 동료분들이 말씀하신 것처럼 세제 개편 같은 경우는 시뮬레이션을 돌려보며 현 상황에 적용해보면서 최악을 대비하는 것이 좋을 것 같습니다 ^^ 저도 제가 보유한 물건들을 문재인 정부 시절에 대입해서 시뮬레이션을 돌리기도 하고, 더 최악의 상황까지 시뮬레이션을 돌려봅니다. 돌린 사람과 안 돌린 사람의 차이는 분명히 있기 때문에 돌려보시는 것을 추천드립니다 ^^

안녕하세요 ㅇㅇㅇ님! 현재 규제와 관련해서 워낙 많은 뉴스들이 나오고 있어 충분히 걱정되실 만한 이슈인 것 같습니다. 다만 지금 단계에서는 뉴스에 나온 정책 아이디어와 실제로 시행되는 제도를 구분해서 보는 것이 중요하다고 생각합니다. 또한 우리나라의 새로운 부동산 규제는 대부분 소급 적용하지 않는 경우가 많았기 때문에 너무 불안해하시기 보다는 조금 더 상황을 지켜보셔도 괜찮을 것 같습니다. 아직 확정된 내용이 없는 만큼 저희가 월부에서 배워온 '저환수원리'에 맞추어 입지가 좋은 지역, 실수요가 꾸준한 지역에 감당할 수 있는 범위에서 투자를 했다면 장기적으로는 세금 부담보다 투자로 얻을 수 있는 수익이 더 많을 가능성이 높다고 생각합니다. 추가로 윗분들께서 말씀해주신 것처럼, 세제 개편 가능성을 보수적으로 시뮬레이션해 보면서 앞으로 어떻게 대응할지 미리 준비해 두시면 더욱 좋을 것 같습니다😊