[돈독모] 대한민국 부동산의 역사 독서후기 [링마벨]

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목

대한민국 부동산의 역사

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

(P.134) 단일한 요인 하나로 전체 부동산 시장을 설명하려 들면 위험하다. 1970~1980년대에는 수출과 주택 공급이 가장 중요한 변수였다면, 2000년대 이후에는 지역별 인구 이동, 금리 변화, 품목별 수출 동향 등이 중요한 영향을 미치고 있기 때문이다. 따라서 “이것만 보면 부동산 시장을 정확하게 예측할 수 있다.”라고 이야기하는 이들은 전문가가 아니거나 불순한 의도를 지니고 있다고 보아 경계할 필요가 있다.

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

책을 읽으면서 과거부터 지금까지 각각의 시점에서 어떤 요인들이 부동산 가격에 영향을 줬고 어떻게 가격이 형성되었는지 전체적인 흐름을 알 수 있었습니다. 어느 하나의 단일한 요인 하나로 아파트 가격이 결정되는 것이 아니고 여러 요인들이 복합적으로 작용하지만 제일 큰 영향을 주는 요인 중에 하나는 아파트 공급이 어떻게 되는지라는 생각이 들었습니다. 매년 일정한 수요가 있는데도 불구하고 새 아파트 공급이나 전세, 매도 등의 임대/매매에 의한 공급이 눈에 띄게 줄어든다면 집은 의식주에 해당하는 필수 사항이기 때문에 경제 위기 같은 특별한 상황이 없다면 아파트의 가격은 오를 수 밖에 없습니다.

또한, 서울과 강남접근성이 좋은 수도권의 아파트 가격은 계속적으로 우상향할 수 밖에 없다는 것도 다시 한번 느끼게 되었습니다. 한국의 전체적인 인구가 줄고 서울과 수도권의 인구도 줄고 있는 상황이지만 한국의 일자리와 인프라는 서울에 집중되어 있는 것이 현실이고 인구수는 줄지만 세대수는 계속 늘고 있기 때문에 많은 사람들이 서울과 강남접근성이 좋은 수도권에 살기 원하고 그러한 많은 수요가 아파트 가격을 상승시킬 수 밖에 없다고 생각합니다.
 

✅ 나에게 적용할 점

• 앞마당의 아파트 공급과 아파트 가격이 어떻게 변하는지 주기적으로 파악할 것
• 아파트 가격이 변할 때 아파트 공급뿐만 아니라 어떠한 요인이 영향을 미쳤는지 분석해보기
• 어느 한 요인 하나로 전체 부동산 시장을 파악하려 하지 말고 여러 가지 요인이 영향을 미칠 수 있음을 인지하기
• 부사님들께 전화임장 주기적으로 하여 지역의 아파트 시장 흐름 파악하기