생애최초 보금자리론 내집마련 남편직장인 아내 무직 대출상담

@아낌없이주는나975 님 안녕하세요^^ 우선 10월 잔금 너무 축하드립니다! 저렴하게 계약까지 했다니~ 대단하신데요!!! 안전하게 계약 마무리 되길 진신으로 응원합니다~ 우선 저는 내집마련을 위해 대출 실행해 본 경험이 없지만 제가 이해하고 있는 내용을 기반으로 말씀드리는 점 참고 부탁드리겠습니다! - 대출 심사 기준과 서류 은행은 원천징수영수증·소득금액증명원의 세전 인정소득을 기준으로 한도를 계산합니다. 또한 재직증명서와 건강보험자격득실확인서로 현재 직장·근속 여부를 확인하고, 기존 대출·신용점수·연체 여부·DTI·DSR·주택 담보가치도 함께 심사합니다. 즉 쉽게 말해 은행에서는 미래의 직장과 소득이 아닌 직전년의 소득(확정치)를 바탕으로 재무상태를 판단허기 때문에 향후 기대 수익 기준으로 심사가 되지 않습니다^^ - 그래도.. 최대한 확인해 보면 후회는 없을 것 같아요! 아무래도 보통 부부 합산 소득으로 대출 한도를 정할 경우 한도가 늘어날 가능성이 높기 때문에 무직으로 단정하기 보다는 아끼없이주는나 님의 신고소득과 남편분의 근로소득과 합산해 대출 심사가 가능한지 직접 은행 별 전화로 발품을 팔며 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 가능하다고 하면 필요 서류에 대해서 문의 후 서류 들고 직접 내방해 대출 상담 받아보시는 게 좋을 것 같습니다. 최근 대출 관련 여러가지 불확실성이 많은데.. ㅠㅠ 현장에서 직접 확인하시며 하나 하나 점검하시구 안전한 잔금 마칠 수 있으시길 응원하겠습니다!! 할 수 있다!!! 파이팅입니다!!!!

아낌없이주는나님 안녕하세요^^ 우선 내 집 마련 계약까지 마치신 점 축하드립니다😊 현재 소득 구조라면 남편분을 주채무자로 상담받는 것이 현실적입니다. 아내분의 향후 프리랜서 예상소득은 바로 인정받기 어려우므로, 일용근로소득 지급명세서·소득금액증명원 등 현재 증빙 가능한 자료는 모두 준비해 보시는 것을 추천드립니다. 특히 최근 KB국민은행이 주택구입 목적 주담대를 전국 최대 3억원으로 제한한 것처럼, 은행들이 자체적으로 한도를 갑자기 축소할 수 있습니다. 10월 말 잔금이라도 7월 말까지 기다리지 마시고 지금부터 여러 은행과 대출상담사를 통해 가심사와 필요자금 조달 방법을 적극적으로 확인하시는 게 좋겠습니다. 은행별 한도와 소득 인정 기준이 다르니 최소 2~3곳은 비교해 보시면 좋을 듯합니다. 아무쪼록 잔금 무사히 치루시고 내집마련 꿈 이루시길 응원드립니다 🫶🏻

아낌없이주는나님!!! 내마기 수강 후 1년간 열심히 임장하시고 결심을 맺으셨다니 정말 축하드립니다!!! 고생 많으셨어요 :) 위에 동료분들께서 잘 설명해주셨듯이 10월 잔금이라면 지금부터 대출상담을 받아보면 좋을 듯 합니다. 미리 대출 심사 방법까지 고민하시다니 대단하십니다! 남편분은 직장인이시니 주 소득자로 진행하며, 프리랜서인 아낌님은 직전년도 소득이 있다면 소득금액증명, 원천징수영수증 등 증빙서류는 함께 준비해서 상담 받아보심 어떨까 싶습니다. 다만, 프리랜서 소득은 인정 기준이 따로 있다고 하니 무조건 합산하기보다는 HF(한국주택금융공사) 기준상 인정 가능한지 먼저 확인하는 것이 좋습니다. 그러므로, 프리랜서 소득 기준을 확인하기 위해서는 보금자리론 취급은행의 대출상담사에게 연락을 하여 상황 설명 후 소득 인정 여부에 대해, 또 그 관련 필요 증빙 서류를 상담해보시는 것이 좋을 듯 합니다! 보금자리론은 대출신청 시 제출하는 소득 증빙서류를 기준으로 심사를 하기에 지금 은행 상담을 받아 서류를 미리 안내 받아 두시면 잔금 때 수월할 듯 합니다! 개인적으로 취급은행 2곳 정도에서 대출상담을 받아보시길 추천드립니다!