수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
안녕하세요, 새벽활동입니다.
그동안 단지임장을 다니며 사진과 특징들을 트렐로, 카카오톡, 노션 등 다양한 툴에 적어가며 정리해 보았는데요.
지난 실전반에서 달리 튜터님께서 알려주신 방법이 정말 유용해서,
제 방식으로 조금 더 보완해 정리한 노하우를 공유해 보려고 합니다.
단지 분석과 선호도 정리에 드는 시간을 획기적으로 줄여주는 방법이니,
임장 가시기 전에 꼭 활용해 보세요!
1.기본 단지 데이터 다운로드
루시퍼홍님 나눔 링크(클릭) 에서 임장 지역의 단지 데이터를 엑셀로 다운로드합니다.
2.중복 항목 제거
엑셀의 '중복된 항목 제거' 기능을 활용하여 단지 리스트를 정돈합니다.
3.카드용 양식으로 변환
등어님의 나눔글의 파일(글 하단 첨부)을 열어, 정돈된 단지명, 사용승인일, 총세대수를 복사 후 붙여넣어 양식에 맞게 변환합니다. (나눔글 링크 : https://weolbu.com/s/FGHNJ8J0ZK)
4.현장용 스프레드시트에 취합
변환된 내용을 복사하여 아래의 [현장 기록용 스프레드시트] '아파트 정보' 탭에 붙여넣습니다. 생활권 열은 해당 임장지의 생활권에 맞게 수정해 주시면 준비 끝입니다. 👉 스프레드시트 링크 (사본 만들기 선택)
활용방법
이렇게 준비된 시트를 들고 현장에 나갑니다.
모바일로 스프레드시트를 보며 손쉽게 기록할 수 있습니다.
지도로만 보고 판단했던 내용들을 직접 눈으로 확인하며
단지별 느낌, 장단점, 예상과 달랐던 점을 간략하게 한 줄로 기록합니다.
내가 세운 기준을 바탕으로 현장에서 선호도를 바로바로 체크합니다.
이렇게 하면 나중에 기억이 훨씬 잘 납니다.
예전에는 단지 임장을 다녀온 뒤 선호도를 따로 정리하고,
단지 분석할 때 정보를 다시 찾아보느라 시간을 이중으로 써야 했습니다.
지금은 현장에서 끝낸 기록을 그대로 임보 장표에 바로 올려 사용하고 있어
시간이 많이 단축되었습니다.
(예시)
마지막으로
중요한 건
정리를 “하려고 했다는 행동” 자체가 머릿속을 정리해 준다는 점 입니다.
어렵게 시간 내서 단지임장을 하는 만큼
최대한 머릿속에 담아가기 위한 방법을 찾길 바랍니다!
