[지투실29기 무더위? 그게 뭔데? 반나2 튜터님과 2열치열 하조!_온유v] 내 투자의 과거, 현재, 그리고 미래 사이클_2강 강의 후기

안녕하세요 온유입니다

2강 강의에서는 제 투자에 있어서 과거(1호기 매수), 현재(전세 운영), 미래(매도)의 사이클을 

한번씩 복기와 시뮬레이션 할 수 있는 강의였습니다.

|내 투자의 과거 : 알았다면 더 좋았을 매수 프로세스

월부를 한지 1년 반이나 걸려 1호기를 매수했지만

그럼에도 전체 매수 프로세스를 머릿속에 그리지 못한채로 매수했기에

직접 현장에서 체득하며 매수 프로세스를 익히게 되었는데요

그래서 사실은 제 1호기 매수는 아쉬운 부분도 꽤 남아있었습니다.

다행히(?) 재이리 튜터님이 꼼꼬하게 짚어주신 사항들을 실제로 써먹지 않아도 된 상황으로

1호기를 매수하게 되었지만

다음 2호기 때에는 경험으로 알려주셨던 근저당 확인이라던가,

전세 보증보험 같은 것들을 꼭 숙지하여 대응하며 어려운 조건에도 대응하면서 매수할 수 있어야 겠다고 생각했습니다.

|내 투자의 현재 : 전세 놓기와 운영

전세놓기도 다행히(?) 매도인 분이 주인전세를 희망하셔서 

아주 스무스하게 전세까지 맞춘 상황이긴 했는데요.

언제라도 전세 만기가 되고 전세입자가 연장을 하지 않는다고 한다면

전세를 뺄 각오와 준비를 하고 있었습니다.

이번 강의를 계기로 전세프로세스에 대해 처음과 끝까지 한번 시뮬레이션을 해볼 수 있었으니

다음 전세 맞출 타임에 꼭 적용해 봐야겠습니다

특히 전세권 설정과 전세보증보험의 장단점을 숙지했으니

상황에 맞게 잘 대응해서 진행해 봐야겠습니다

그리고 간혹 매임을 하다보면 법인 전세 대기중이라는 지방 물건이라던가,

이미 법인전세로 임차인이 살고 있는 물건을 종종 마주치게 되는데요

개인과 법인의 차이도 숙지하고 대응해 나가야 겠습니다.

또한 전세대출까지는 생각 못하고 있었는데, 이 부분도 간과하지 않고 꼭 챙겨야 겠습니다.

|내 투자의 미래 : 매도

매도는 사실 직접적으로, 그리고 간접적으로도 아직 한번도 겪어본 적이 없는 경험인데요

투자자로 성과를 내기 위해서는 곧 다가올 미래라는 것을 알고 있습니다. 

매수가 가장 쉬웠다는 월부 선배님들의 말을 들으며,

벌써부터 매도가 얼마나 어려울까 잔뜩 겁먹은 상태긴 하지만,

이 또한 미지의 영역과 경험이 없는 것에서 나오는 두려움일테니

앞으로 꾸준히 공부해나가며, 그리고 또 필요한 때에 매도의 순간을 꼭 경험하게 되리란 것을 믿습니다.

투자는 싸게 사서 비싸게 파는 것.

잊지 않고 기억하며, 이 과정에서 매수, 보유, 매도를 잘 해나가는 투자자가 되겠습니다.