월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
1) 단지명: 가양강변 3단지
- 위치: 강서구 가양동
- 연식: 92년
- 세대수: 1556세대
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성)
- 강남역까지 소요시간: 44분 (1회 환승)
- 시청역까지 소요시간: 45분 (1회 환승)
- 여의도역까지 소요시간: 27분 (환승 없음)
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 나 : 28분(자차), 1시간5분(대중교통), 배우자 : 48분(대중교통)
학군
- 중학교 학업성취도: 경서중 70%
- 학원가 유무 : 1.6km에 학원 36개 모여있는 학원가 (도보 25분)
- 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 도보 10분 이내 초등학교, 중학교
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부: 없음
반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 백화점 1개 (nc 백화점 강서점), 대형마트 2개 ( 트레이더스 마곡점, 홈플러스)
3) 가격 분석
- 평형 정보: 13평형
- 현재 호가: 6.6억
- 최근 실거래가: 6.9억
- 전고 가격: 6.7억
- 전저 가격: 4.9억
- 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 약 2.3억 → 6.9억 ( 4.6억 상승)
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