[내마기 63기 44조] 내집마련보고서1_신내시영아파트

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 분석

1) 단지명: 신내6단지시영

• 위치: 서울시 중랑구 신내로19길 42
• 연식: 1996.03(준공)/31년차
• 세대수: 1,609세

2) 입지가치 분석

교통 (주요 직장 접근성)

• 강남역까지 소요시간: 1시간~1시간10분(봉화산역 탑승/신당역 2호선 환승)
• 시청역까지 소요시간:  42분(봉화산역 탑승/동묘앞역 1호선 환승)
• 여의도역까지 소요시간: 56분(봉화산역 탑승/공덕역 5호선 1회 환승)
• 나와 배우자 직장까지 소요시간: 50분

학군

• 중학교 학업성취도: 원묵중학교 86.3%
• 학원가 유무 : 학원가 형성 x
• 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 원묵중학교 20분/ 금성초등학교 7분

환경

• 반경 3KM 내 유해시설 여부: 없음
• 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등):  대형마트5, 종합병원3

3) 가격 분석

• 평형 정보: 20평
• 현재 호가: 6억
• 최근 실거래가: 6.4억
• 전고 가격: 6.7억
• 전저 가격: 4.7억
• 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 2016년  매매가 약 2.7억→6.4억(3.7억 상승)