내집마련 보고서2

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 분석

1) 단지명: 보문파크뷰자이

• 위치: •서울시 성북구 보문사길 111
• 연식: •2017. 1. 18.(10년차)  
• 세대수: 1,186세대 (기타임대 208세대 포함)

2) 입지가치 분석

교통 (주요 직장 접근성)

• 강남역까지 소요시간: 57분 (6호선 보문역 / 2회 환승)
• 시청역까지 소요시간: 32분 (6호선 보문역 / 2회 환승)
• 여의도역까지 소요시간: 44분 (6호선 보문역 / 2회 환승)
• 나와 배우자 직장까지 소요시간: 56분 (6호선 보문역 / 2회 환승)

학군

• 중학교 학업성취도: 한성여자중학교(1.1km) 83%
• 학원가 유무 : 학원가 X
• 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 서울 동신초 도보 1분

환경

• 반경 3KM 내 유해시설 여부:
• 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 이마트 청계천점(2.5km), 롯데백화점 청량리점(4.2km), 서울대학교병원(3.5km)

3) 가격 분석

• 평형 정보: 20평/ 방2개, 화장실 1개
• 현재 호가: 저층(2층) 10.5억, 중층(9층) 11.0억
• 최근 실거래가: 10.3억(6층)
• 전고 가격: 8.8억(22년 4월)
• 전저 가격: 6.8억(23년 2월)
• 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 5.2억 → 11억(4.8억 상승)