월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
1) 단지명: 홍제 문화촌현대아파트
- 위치: 서울시 서대문구 홍제동
- 연식: 2002. 11. (25년차)
- 세대수: 768세대
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성)
- 강남역까지 소요시간: 54분 (3호선 홍제역/ 2호선 교대역/ 1회 환승)
- 시청역까지 소요시간: 35분 (3호선 홍제역/ 2호선 을지로3가역/ 1회 환승)
- 여의도역까지 소요시간: 42분 (3호선 홍제역/ 5호선 종로3가역/ 1회 환승)
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 25분 (3호선 홍제역/ 환승 없음)
학군
- 중학교 학업성취도: 인왕중(71%)
- 학원가 유무 : 학원가 X
- 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 인왕중학교 도보 7분
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부: X
- 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 대형마트 1
3) 가격 분석
- 평형 정보: 26평
- 현재 호가: 8억 9천만원
- 최근 실거래가: 8억
- 전고 가격: 7억 4100만원
- 전저 가격: 5억 8700만원
- 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 4억 7천만원 상승
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