내집마련 기초반 내집마련보고서 - 입지, 시세 (2주차)

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 분석

1) 단지명: 중계무지개 2단지 아파트

• 위치:노원구 중계동
• 연식:1991.11
• 세대수: 2.433세

(단지 이미지 네이버부동산 캡처. 이왕이면 근처 역이 보이게 캡처해주세요!)

2) 입지가치 분석

교통 (주요 직장 접근성)

• 강남역까지 소요시간: 48분/ (하계역 1회 환승)
• 시청역까지 소요시간: 54분/ (광운대역 1회 환승)
• 여의도역까지 소요시간: 1시간 4분/ (군자역 1회 환승)
• 나와 배우자 직장까지 소요시간: 2호선 구의역 / 37분/ (건대입구역 1회 환승)

학군

• 중학교 학업성취도: -중원중학교
• 학원가 유무 : -은행사거리 1.3키로
• 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: -중원중학교 도보2

환경

• 반경 3KM 내 유해시설 여부: 없음
• 반경 3KM 내 편의시설(백화점2곳, 대형마트4곳, 종합병원2곳 등): 

3) 가격 분석

(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)

• 평형 정보: 21평
• 현재 호가: 7억
• 최근 실거래가: (26.7.4) 7억
• 전고 가격: 7억
• 전저 가격: 23년 5월 5억
• 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 매매가 약 2억 5천→ 7억 (4억 5천 상승)