관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
안녕하세요, 한다면 하는 투자자 한다한입니다!
첫 월부학교의 첫 반임장 & 반모임 시간을 지난 주말 찐하게 보냈습니다.
설레는 비교임장지에서의 발걸음, 집중력 최대치의 스터디 시간도
모두 잊지 못할 것 같습니다.
배운 것들을 복습하고 저의 것으로 만들기 위해 후기를 적어봅니다.
[사임발표]
- 임보는 내가 궁금한 것을 해결해 나가는 실험실이 되어야 한다.
- 분임 전, 단임 전 궁금한 내용 적고 답하기
- 궁금한 내용 가설 세우고 검증해보기 (단지 그래프 비교는 2~3개만)
- 지역내 궁금증, 지역간 궁금증으로 뻗어나가는 투자 생각 해보기 : 다른 구는 어떻지? - 다양한 비교 해보기
- A 생활권 구축 84 vs B 생활권 신축 59 비교
- 대규모 공급이 들어오면 어떤 일이 일어날까? 누가 이기고 누가 지는가? 과거의 그런 사례는 없는가?
- 10억 이하, 10~15억, 15~20억, 20억 이상 가격대별 분위기 파악 - 버릴 땅이 없다!
- 임장지의 투자가치, 상위/하위 급지와의 비교
- 환금성에 관하여 : 이 정도면 환금성이 때문에 고민하지 않아도 된다. 하지만 지방은 다르다.
[투자경험담]
- 부사님과의 관계 : 융통성을 발휘할 수 있는 부분에서 밀고 나가다가 어긋날 수 있음. 어떤 부분을 양보할 수 있고, 양보해선 안되는지 파악이 되어 있어야 한다. 사람간의 생각 다 다르기 때문에 적극 소통하기.
- 실거주 / 투자 / 대출사용 여부 모든 방면에서 고민할 것 : 다양한 투자 시나리오 펼쳐놓고 가능성을 열어두고, 비용과 편익 살펴보기. 되는 방향으로 최선의 선택을 하려고 고민하자.
반원들의 사임, 투자경험담으로 생각해볼만한 주제도 많았고
튜터님의 코멘트로 생각의 전환이 된 부분도 많았습니다.
“이번 시장에 OO을 준비하지 않으면, 나중에 투자하려고 할 때 살 게 안 보이는 시장이 옵니다.”
“결국에는 단지 대 단지를 비교해야 하고, 임장과 임보로 선호도 정리하는 실력 밖에는 답이 없어요.”
“전국을 한 판으로 봤을 때, 투자로 할 수 있는 단지를 얼마나 많이 알고 있냐 가 수익을 낼 수 있냐 와 같습니다.”
조급하게 생각해서도 안되겠지만
너무 여유부리지 않고 다가오는 시장에 대한 준비를 해야 겠다는 다짐을 해봅니다.
BM
- 임장 : 단지 임장 뾰족하게, 덥다고 대충하지 말자. 디테일을 챙기자.
- 임보 : 내 앞마당 내에서 임장지와 끝임없이 비교하자. 특히 같은 가격대 비교 계속 붙여 볼 것.
- 투자 : 실투경 필사 하루 1개 루틴 가져가기. 수도권과 지방 모두 마음 열고 어디든 투자할 수 있는 사람이 될 것.
최고의 하루를 함께 보낸 우리 식센즈 여러분과, 반짝반짝 빛나는 재이리 튜터님 감사합니다.
