월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
1) 단지명:
- 위치:
- 연식:
- 세대수:
(단지 이미지 네이버부동산 캡처. 이왕이면 근처 역이 보이게 캡처해주세요!)
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성)
- 강남역까지 소요시간:
- 시청역까지 소요시간:
- 여의도역까지 소요시간:
- 나와 배우자 직장까지 소요시간:
학군
- 중학교 학업성취도:
- 학원가 유무 :
- 인근 초등학교 or 중학교 소요시간:
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부:
반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등):
3) 가격 분석
(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)
- 평형 정보:
- 현재 호가:
- 최근 실거래가:
- 전고 가격:
- 전저 가격:
2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요?
4) 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가]
- 매매가가 -20% 된다고 해도, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다]
- 내 예산에서 가장 가치 있는 아파트인가요? [O/X/모르겠다]
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다]
다음 내집마련보고서에서 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요?
5) 이번 내집마련보고서를 작성하며 느낀 점
생각보다 재밌음!
