[분][지투29기 국송2 튜터님과 원팀되어 훨훨 날0ㅏ갈 조_sumibada]❤️국송이덕분에컸송이 튜터링데이 후기

[지투29기 국송2 튜터님과 원팀되어 훨훨 날0ㅏ갈 조_sumibada] 튜더링데이 후기

튜터님과의 비교분임

이른 아침. 역에서 튜터님과의 반가운 만남을 시작으로 튜터링데이 시작!!

튜터님과의 분임시간. 기대되기도 하면서 한편으로는 걱정도 조금 있었다.

어떤 질문을 할까? 고민을 많이 했는데, 임장하면서, 또 임보쓰면서 지역에 

대해 또는 평소에 궁금했던 것들을 생각해보았고 가벼운 질문일지라도 

하는데 의의를  두고 되도록 편하게 질문하려고 했다. 

조원들의 질문에 대한 대답을 듣는 것도 의미있는 시간이었다. 

내가 생각하지 못한 것까지 알아갈 수 있는 배움의  시간이었다. 

현재 임장지와 비교분임지는 더 입지가 좋은 곳으로 비교하기에

안성맞춤인 곳인 것 같다. 확실히 분위기가 더 좋았고 균질성과 쾌적성 면에서도

더 나았던 것 같다. 왜 사람들이 이 가격을 주고도 여기서 머물려고 하는지도

느낄 수 있었다. 사람들이 어디를 선호하는지 그 선호요인엔 어떤 것들이 

있는지도 직접 보며 알 수 있었다. 투자할때도 같은 금액으로 더 좋은 곳

더 좋은 단지를 하는게 중요하고 또 비교평가할 수 있는 단지를 더 많이

알고 있어야 더 좋은 투자를 할 수 있다는 것도 말이다.

중간에 카페에서 쉬는 타임을 가졌는데 튜터님의 말씀을 듣는 시간이 너무

재미있고 값진 시간이었다. 

잘 모르겠을때는 나는 어디에 살고 싶은지를 대입해보면 도움이 된다.

연식은 좋지만 입지가 아쉬운 단지들의 경우 어떻게 봐야할까?

또는 생활권은 괜찮지만 연식이 구축인경우 나라면 어디에 살고 싶을까?

튜터님께서 물어보셔서 나는 고민도 안하고 대답을 했다. 그렇구나…

뜨거운 날씨임에도 양산, 모자도 없이 땡볕에 임장해주신 송이 튜터님의 

열정과 기버의 마음을 느끼며 배우는 시간이 되었다. 감사합니다 튜터님 ~~

사임발표,질의응답시간

조원들의 사임발표를 통해 이렇게도 임보를 쓰는구나.. 

디테일하게 들어가는 점, 이렇게까지 넓게 생각해야 하는구나.. 를 

쓸님과 듄 조장님의 사임을 보면서 배우는 시간이었다. 

임장지의 전체 단지들을 연식별로 나래비를 세워보면 

연식이 별로 좋지 않다고 생각했던 단지가 지역의 전체적으로 볼 때

비교적 연식이 좋은 편이라는 것도 알 수 있다는 것도 새롭게 알았다

임보를 작성하기 전에 그 지역에 대해 궁금했던 것들, 또는 투자와 관련

하여 생각해보고 싶은 궁금증, 또는 알고자 하는 질문들을 미리 작성해 놓고

임보에 들어간다면 더 도움이 된다. 임장을 할때나, 임보를 쓸때 궁금증을 

갖고 들어간다면 그 답을 찾으려고 생각하게 될 것이기 때문이다.

지방일수록 투자적으로 필요한 요소들을 넣어 깊게 봐야 한다.

왜 지방투자를 하고 그 목적이 무엇인지도 다시 생각해보게 되었다.

공급을 볼 때 정말 디테일하게 봐야 한다.

단지가 어디에 들어오느냐에 따라 영향을 받느냐 받지 않느냐를 알 수 있다.

내 것보다 좋은게 들어올 때 유의미하게 봐야 한다. 공급으로 인한 영향을 받을 수 있다.

조원들의 사임을 통해 배울점.

전임한 내용을 임보에 넣어보는 것, 직장의 규모와 질을 보는 것도 중요하다.

지역의 기사를 보고 내용이 호재인지, 악재인지 내 생각을 적어보는 것도 좋다.

전세가, 전세물량 갯수도 봐야한다. 

어느 위치에 들어오느냐, 내 단지에 영향을 주느냐, 파도타기로 내 단지에 

영향을 줄 수 있을 수 있는지... 전화임장으로 알아볼 수 있다.

주변의 분양가 경쟁률을 보고도 분위기를 알 수 있고 그 분위기에 따라 

주변 가격도 올라갈 수 있다. 또 완판이 됐다는 것의 의미는 그 가격을 받아준다는 것.

생활권 단지나 단지들의 상중하를 잘 알고 있어야 한다. (선호도 단지 파악)

그래프를 많이 보기도 하는데 내가 본 것으로 가치를 매겨보고 그래프는 

후행지표로 본다.

선호도 파악할 때 연식,위치,부촌,학군의 4가지 요소를 생각하며 가치를 파악한다.

시세그룹핑도 생활권별로 가격대별로 그룹핑을 해서 저평가된 단지를 찾고

투자금에 들어오는 단지들을 추려볼 수 있다. 

적용할점

공급,학군,직장에서 내가 임장하는 지역에서 벗어나 전체적으로 데이터를 넣어보고

임장지에 어떤 영향을 미치는지에 대해 더 자세히 들어가보자. 

생활권의 선호도를 파악하고 단지의 선호도를 파악하는 것이 중요하다.

임보에 들어가기 전 지역에 대해 궁급한 질문들을 임보에 넣고 시작하자.

감사합니다.

조원들의 사임발표를 통해 이렇게도 임보를 쓰는구나.. 

디테일하게 들어가는 점, 이렇게까지 넓게 생각해야 하는구나.. 를 

쓸님과 듄 조장님의 사임을 보면서 배우는 시간이었다. 

와~ 감탄이 절로 나왔는데 나도 한개라도 적용해졸 것을 찾게 되고 

또 튜터님께서 사임을 보고 정성껏 피드백해주신 것도 감사했다. 

잘한것은 칭찬해주시고 보완해야 할 것들도 말씀해주셔서 도움이 되었다. 

다음 임보때에는 꼭 적용해야겠다. 질문 하나하나 다 답변해주시는 

튜터님께 감사한 마음과 함께 할 수 있어 너무 좋았고 조원들과 많은 이야기 

나눌 수 있는 좋은 환경 안에 있을 수 있는 것에 대해 감사했다. 

이른 새벽부터 늦은 시간까지 온 종일 함께 해주신 송이 튜터님 감사합니다.

어렵게 시작한만큼 한가지라도 배워갈 수 있도록 노력하겠습니다.

시원하고 달달한 수박도 감사했어요. 튜터님의 마음처음 달달했습니다~~ :)

-sumibada