월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
1) 단지명: 성남시 중원구 단남
- 위치: 경기도 성남시 중원구 희망로 412
- 연식: 00년
- 세대수: 160세대
(단지 이미지 네이버부동산 캡처. 이왕이면 근처 역이 보이게 캡처해주세요!)
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성) 8호선 단대오거리역 까지 도보 7분
- 강남역까지 소요시간: 43분(8호선 잠실역 / 1회 환승)
- 시청역까지 소요시간: 1시간 5분(8호선 잠실역 / 1회 환승)
- 여의도역까지 소요시간: 59분(8호선 석촌역 / 1회 환승)
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 건대입구역 기준 40분(8호선 잠실역 / 1회 환승)
학군
- 중학교 학업성취도: 성남동중학교64%, 성남서중학교 70%
- 학원가 유무 : 학원가 없음(산성동, 금광1동 방향 도보 10분 이상)
- 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 단남초등학교 도보 5분
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부:
- 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 종합병원(성남의료원) 1
3) 가격 분석
(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)
- 평형 정보: 24평형
- 현재 호가: 7억
- 최근 실거래가: 5.94억
- 전고 가격: 6.6억
- 전저 가격: 6.6억(24년 1월까지 유지, 이후 5.2억으로 신고)
- 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 매매 2.68억으로 약 3.3억 상승
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