관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
안녕하세요 코코입니다.
실준반 2강은 인턴튜터님께서 가치있는 단지를 찾기 위한 입지분석과 시세분석, 단지임장에 대해
강의해 주셨습니다.
'투자 판단'을 위한 임장보고서 작성
핵심과 우선순위 파악:
그동안은 임보를 써야 하니까 기계적으로 작성했던 부분이 있었습니다.
하지만 튜터님 말씀대로 각 단계마다 무엇이 핵심이고 어떤 기준을 우선순위에 두어야 하는지
명확히 의식하며 적어야 비로소 제대로 된 비교평가가 가능하다는 것을 깨달았습니다.
실생활 거주 관점에서의 접근:
부동산은 결국 사람이 사는 공간입니다. 단순한 분위기나 상권만 볼 게 아니라,
"실제로 실거주자 입장에서 이곳에 살고 싶을까?"라는 질문을 던지며 접근해야 단지의 진짜
선호도와 가치를 파악할 수 있음을 배울 수 있었습니다.
디테일한 실전 임장 가이드
그동안 전저점을 파악할 때 애매한 부분이 많아 감으로 적용하곤 했는데,
이번 강의에서 튜터님께서 명확한 가이드라인과 공식을 잡아주셔서 더 면밀히 살펴볼 수 있었고
단지임장을 할 때 가격 정보에 압도되지 않기 위해 가격을 보지 않고 돌곤 했는데,
알려주신 대로 가격을 머리에 익히며 인근 단지들과 실시간으로 비교평가하는 연습을 적용해보려 합니다.
구축 단지 및 선호도 판단 기준:
비슷비슷해 보이는 구축 단지나 애매한 지역일수록 강사님이 정리해주신 기준표를 바탕으로 비교하니
명확한 눈이 생기는 느낌이었습니다. 제공해주신 강의 교안 자체가 하나의 훌륭한 임보 가이드라인이라
실전에 바로 적용하기 정말 좋았습니다.
투자자로서의 성장
완벽한 확신보다 중요한 건 실행
100% 완벽한 확신이 들 때까지 기다리는 것이 아니라, 약간의 두려움이 있더라도
실행의 선순환을 만들어가는 것이 진짜 투자자의 자세라는 점을 배웠습니다.
또 내가 직접 임장하고 비교평가하며 쌓아가야 할 영역과 레버리지해야 할 영역을
구분해주신 부분도 인상적이었습니다.
시간이 지날수록 함께하는 동료와 환경의 소중함을 느끼고 있는 요즘
혼자였다면 흔들리고 지쳤을 순간에도 함께 달리는 동료들이 있어 계속 나아갈 수 었고
투자자로써 오래 할 수 있는 것은 결국 '실행'과 '환경'에서 나온다는 것을 배울 수 있었습니다.
긴 시간 언제나 열정적으로 강의해주신 인턴튜터님께 너무 감사드리며,
항상 응원드립니다!!!
