내집마련 기초반 내집마련보고서 - 입지, 시세 (2주차) 강동구 선사현대 아파트

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 분석

1) 단지명: 강동구 선사현대 아파트

• 위치: 강동구 암사동
• 연식: 2000년

• 세대수: 2938세대

  

2) 입지가치 분석

교통 (주요 직장 접근성)

• 강남역까지 소요시간: 32분 (8호선 암사역 / 1회 환승)
• 시청역까지 소요시간: 50분 (8호선 암사역 / 1회 환승)
• 여의도역까지 소요시간: 53분 (8호선 암사역 / 1회 환승)
• 나와 배우자 직장까지 소요시간: 천호역 환승 14분

학군

• 중학교 학업성취도: 신암중 79% /천일중 69%
• 학원가 유무 :  X
• 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 신암중 도보 14분, 천일중 도보 15분

환경

• 반경 3KM 내 유해시설 여부: X
• 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 백화점 1, 마트 4, 종합병원 2

3) 가격 분석

• 평형 정보: 24평형
• 현재 호가: 14억 3,000
• 최근 실거래가: 14억 7,000
• 전고 가격: 10억 6,900
• 전저 가격: 6억 9,250
• 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 4억 475 → 15억 5,000 (11억 4,525상승)