[내마기 63기 4조 눌루후루] 내집마련 보고서 Part 2

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 분석

1) 단지명:

• 위치: 관악구 신림동
• 연식: 2003
• 세대수: 465

(단지 이미지 네이버부동산 캡처. 이왕이면 근처 역이 보이게 캡처해주세요!) 

2) 입지가치 분석

교통 (주요 직장 접근성)

• 강남역까지 소요시간: 41분 (버스→지하철 환승)
• 시청역까지 소요시간: 53분 (버스→지하철 환승)
• 여의도역까지 소요시간: 44분 (버스→지하철 환승 2회)
• 나와 배우자 직장까지 소요시간: ?

학군

• 중학교 학업성취도: 난우중 69%
• 학원가 유무 : 없음
• 인근 초등학교 or 중학교 소요시간:
  • 난곡초 도보 5분
  • 난우중 도보 13분

환경

• 반경 3KM 내 유해시설 여부: 없음
• 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등):
  • 백화점 1개
  • 마트 3개
  • 종합병원 4개

3) 가격 분석

• 평형 정보: 23평
• 현재 호가: 23평 매물 없음 (최근 실거래가 5.5억)
• 최근 실거래가: 5.5억
• 전고 가격: 6.5억
• 전저 가격: 4.3억
• 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요?
  • 2.8억 → 5.5억 (96% 상승)