내첫집마련보고서

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 분석

1) 단지명: 평촌 호계동 목련3단지

• 위치:  안양시 동안구 호계동
• 연식: 92년
• 세대수: 902세

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(단지 이미지 네이버부동산 캡처. 이왕이면 근처 역이 보이게 캡처해주세요!) 

2) 입지가치 분석

교통 (주요 직장 접근성)

• 강남역까지 소요시간: 45분(4호선 사당역/1회환승)
• 시청역까지 소요시간: 60분(4호선 서울역/1회 환승)
• 여의도역까지 소요시간: 52분(4호선 동작역/1회 환승)
• 나와 배우자 직장까지 소요시간: 셔틀 이용

학군

• 중학교 학업성취도: 범계중 93%, 평촌중 92%
• 학원가 유무 :학원가 O(평촌학원가)
• 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 범계초 5분, 범계중 11분

환경

• 반경 3KM 내 유해시설 여부: 교도
• 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 백화점3 대형마트5

3) 가격 분석

(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)

• 평형 정보: 17평형
• 현재 호가: 6억
• 최근 실거래가:6억
• 전고 가격: 5억 2000만원
• 전저 가격: 4억 1000만
• 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요?: 2억 8350만원 →6억(3억 1650만원 상승)
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