월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
1) 단지명: 둔촌신동아(파밀리에)
- 위치: 서울 강동구 둔촌동
- 연식: 2002
세대수: 357세대
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성)
- 강남역까지 소요시간: 40분 (9호선 중앙보훈병역 / 1회 환승)
- 시청역까지 소요시간: 50분 (5호선 둔촌동역 / 1회 환승)
- 여의도역까지 소요시간: 50분 (9호선 중앙보훈병역 / 환승 없음)
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 5호선 둔촌동역에서 군자역까지 환승 없이 24분
학군
- 중학교 학업성취도: 한산중 순위에 없음 / 둔촌중 74%
- 학원가 유무 : 학원가 X
- 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 한산초등학교 도보 1분 / 한산중학교 도보 3분
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부: X
- 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 마트 4, 종합병원 2
단지 주변 조합설립 인가 (추후 재개발 가능성)
3) 가격 분석
- 평형 정보: 26평형
- 현재 호가: 13.8억 ~ 14억
- 최근 실거래가: (26.06) 13.5억
- 전고 가격: 10.6억
- 전저 가격: 7.5억
- 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 매매가 약 4억 → 14억 (10억 상승)
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