관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요
부자나야나입니다.
대흙 튜터님과 함께한 튜터링데이~
너무 너무 알차게 하루 보내고 왔습니다.
그리고 처음으로 우리조 모두
완전체 하는 날이기도 해서 의미있는 날이었습니다ㅎㅎ
사전임보 발표
컴팩트한 임보가 무엇인지 정석을 보여주신 킵로이조장님,
현장에서 바로바로 생각 정리해서 임보에 담는 법을 보여주신 요리밍님,
임보를 쓰면서 어떻게 해석해나가는지 머릿속을 꺼내어 보여주신 불꽃삽질님,
정말 생각 가득한 임보 발표 들을 수 있어서 감사하고 많이 배웠습니다.
발표 마치고 조원분들의 질의 응답과
튜터님의 피드백으로 임보를 한 단계 더 업그레이드 하는 방법,
임보 쓰는 방법에 대해 디테일하게 배울 수 있었습니다.
BM 포인트+피드백BM
- 투자는 데이터+직관적 같이 보기.
- 영향력 있는 지역 과공급이었을 때 해당지역 전세가 얼마나 빠지는지 살펴보기.
- 앞마당 아니더라도 전체적으로 상중하 대표 단지들 가격 찍어보기.->확장해서 살펴보기
- 가설검증
- 시세지도에서 단지마다 모두 생각 적어보기.
- 거래량 순위를 보고 선호도를 추측해볼 수 있고, 시세트레킹 하면서 앞마당 이달의 이슈 남겨보기.
- 입지분석으로 얻을 수 있는 인사이트 생각의 흐름 정리.
- 임장과 임보를 연결하라!
소중한 자료를 아낌없이 PPT로 공유까지..! 잘 활용하겠습니다♡
반마당 만드는 비교임장
사임 제출과 동시에 주어진 또 하나의 과제..!
비교임장지에 대해서 다 조사한다는 마음으로!
사전조사를 해보는 것이었습니다.
비교임장지 사전조사를 어떤 방법으로 하는지의 예시와 함께
비교임장지와 현 임장지를 비교하는 포인트까지 정리하신 자료를 공유해주셔서
따라해본다는 마음으로 해보았는데요,
뭔가 익숙하지 않아 시간이 오래걸린 것 같지만..^^
그 지역의 대략적이 생활권을 생각해보고,
생활권별 대장단지가 무엇인지, 가격이 어떻게 되는지,
가격 탑10 단지가 어디에 얼마나 분포하는지 살펴보니
선호하겠다 하는 생활권의 우선순위를 예상해볼 수 있었습니다.
이런 부분들에 대해 감이 잡힌 상태에서
당일 튜터님께서 한번 더 브리핑을 해주시고,
질문시간에도 비교임장지에 대해 이야기 해주시고,
중간마다 포인트되는 부분에서 다 같이 모여서 설명해주시니
기억에 안남을 수 가 없었습니다ㅎㅎㅎ
사람들이 선호하는 단지와 가격을 유추해보고
임장지에서 비슷한 가격대의 단지와 가치를 비교해보면서
우선순위도 생각해보며 앞마당에 대해서도 더 깊이 생각해볼 수 있었습니다.
'이렇게 비교하니까 이게 진짜 싸네???'
사실 질문을 제대로 준비하지 못해서 걱정이었는데요,,ㅎㅎ
함께 질의응답 시간을 가지다보니
매임하면서 궁금했던 점,
동료와 이야기했던 부분에 대한 튜터님의 생각,
단지 비교평가 등등 질문들이 떠올랐고
튜터님의 생각과 맞춰볼 수 있는 시간이 참 소중했습니다.
동료분들의 많은 질문을 통해서도 정말 많이 배울 수 있는 시간이었습니다^^
튜터링데이가 지나가면 많이 느슨해질 수 있는데
서로 응원하고 챙길 수 있도록 약속한 랜덤 안부 연락~!
너무 좋은 것 같습니다ㅎㅎ
인사이트 아낌없이 나눠주신 대흙 튜터님,
튜터링데이 준비하고 조원분들의 복지를 위해ㅎㅎ
애써주신 금수저조 모두 감사드리고 고생 많으셨습니다♡
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