내집마련 보고서_part 2. 단지분석

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 분석

1) 단지명: 동작구 신대방벽산아파트

• 위치: 동작구 신대방동
• 연식: 97년
• 세대수: 132세대
• 

2) 입지가치 분석

교통 (주요 직장 접근성)

• 강남역까지 소요시간: 39분 (7호선 보라매역 / 지하철 1회 환승)
• 시청역까지 소요시간: 33분 (버스 보라매역 / 1호선 대방역 / 버스 + 지하철)
• 여의도역까지 소요시간: 20분 (버스 서울공업고등학교)
• 나의 직장까지 소요시간: 20분(버스 서울공업고등학교) 

학군

• 중학교 학업성취도: 숭의여자중학교(94%) , 대방중학교(89%)
• 학원가 유무 : O (보라매역, 신대방삼거리역 사이)
• 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 보라매초등학교(도보 8분) / 숭의여자중학교(버스 10분), 대방중학교(버스 13분)

환경

• 반경 3KM 내 유해시설 여부: 없음
• 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 백화점 3, 대형마트 4, 병원 3

3) 가격 분석

• 평형 정보: 24평형
• 현재 호가: 8.4억
• 최근 실거래가: (26.05)8.4억
• 전고 가격: 8.8억
• 전저 가격: 6.7억
• 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 매매가 약 3.4억 > 8.4억 (약 5억)