내집마련보고서 파트2. 단지 분석(홍제동 현대그린아파트)

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 분석

1) 단지명: 홍제동 현대그린아파트

• 위치: 서대문구 홍제동
• 연식: 1996년
• 세대수: 240

✍🏻 단지 위치를 지도에서 확인해주세요. 
이왕이면 근처 지하철역이 보이게 캡처해보세요 :)  

2) 입지가치 분석

교통 (주요 직장 접근성)

• 강남역까지 소요시간: 47분(1회 환승)
• 시청역까지 소요시간: 31분(1회 환승)
• 여의도역까지 소요시간: 40분(1회 환승)
• 나와 배우자 직장까지 소요시간: 37분(1회 환승)

✍🏻 카카오맵에서 길찾기-대중교통(되도록 전철) 이용한 
도착 소요시간을 체크해보세요.

학군

• 중학교 학업성취도: 71%(인왕중학교)
• 학원가 유무 : 홍제동 7개
• 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 인왕초 도보 9분, 인왕중 도보 23분
   

✍🏻  중학교 학업성취도는 아실 에서 “학군” 탭을 클릭해서 

가장 가까운 중학교 또는 인근 중학교 학업성취도를 확인해보세요.

학원가는 호갱노노 “학원가”를 클릭하면 볼 수 있어요 :) 

환경

• 반경 3KM 내 유해시설 여부: 없음
• 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 대형마트 3개

✍🏻  카카오맵이나 네이버에서 “00구 백화점”을 검색해보세요.
대형마트는 카카오맵 → 주변 → 대형마트를 클릭해서 확인해보세요.

3) 가격 분석

(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)

✍🏻  호갱노노에서 해당 단지 매매/전세 가격 흐름이 보이는 
실거래가 그래프를 캡처해서 넣어보세요! 

• 평형 정보: 전용 84(방3, 화2)
• 현재 호가: 8억 2천 ~ 8억 5천
• 최근 실거래가: 6억 9천 ~ 7억 5천
• 전고 가격: 8억 2천(22년 8월)
• 전저 가격: 7억 3천(23년 5월)
• 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 3억 2천 → 8억 2천 (5억 상승,  2.5배)