월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
1) 단지명: 서대문구 독립문파크빌
- 위치: 서대문구 현저동
- 연식: 2000년
- 세대수: 290세대
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성)
- 강남역까지 소요시간: 46분(3호선 독립문역 /1회 환승) 55분(741 버스타고 한 번에 감)
- 시청역까지 소요시간: 25분(버스 1회 환승 또는 조금 걸어가서 버스 한번에)
- 여의도역까지 소요시간: 35분(3호선 독립문역 / 1회 환승)
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 35분(버스타고 한번에)
학군
- 중학교 학업성취도: 대신중 74% 동명여중 90% 배화여중 87% 인창중 77%
- 학원가 유무 : 학원가 X
인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 안산초 도보15분, 버스4분+도보8분
대신중 도보19분, 버스13분
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부: 군부대..? 가 유해시설인가요?
- 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 종합병원1
3) 가격 분석
- 평형 정보: 24평형
- 현재 호가: 7억4천 ~ 7억8천
- 최근 실거래가: (26.07)7억6천
- 전고 가격: 7억5천
- 전저 가격: 4억9천
- 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 매매가 약 3억1천 → 7억6천(4억5천 상승)
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