[내집마련기초] 내집마련 보고서 _ 단지분석 1

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 분석

1) 단지명: 동답한신 아파트

• 위치: 서울시 동대문구 답십리동 42
• 연식: 1992년 01월 03일
• 세대수: 600세대(총4개동)

2) 입지가치 분석

교통 (주요 직장 접근성)

• 강남역까지 소요시간: 58분
• 시청역까지 소요시간: 45분
• 여의도역까지 소요시간: 49분
• 나의 직장까지 소요시간: 36분

학군

• 중학교 학업성취도: 66.2%
• 학원가 유무 : yes
• 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 동답초(도보 2분), 동대문중(도보 15분, 990m), 장평중(도보 13분, 867m)
• 

환경

• 반경 3KM 내 유해시설 여부:

• 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 대형마트(청량리, 왕십리), 백화점(x), 종합병원(한양대병원 등)

   

  

  

3) 가격 분석

(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)

• 평형 정보: 14
• 현재 호가: 5억
• 최근 실거래가: 4억 3천5
• 전고 가격: 5억 3백
• 전저 가격: 3억 5천
• 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 1억 7천9백(2016년 2월) → 3억2천1백 상승