신도림 롯데- 구디가디 직장가깝, 교통 - 강남역 30분, 여의도 이동 거주하기 좋은환경
관악 파크 푸르지오- 연식 좋고 강남역 20분거리, 하지만 역까지 이동이 어렵고 거주 환경이 살기 불편, 경사 심함
이 두 가지 아파트를 놓고 봤을때, 처음에는 당연히 관악일까? 했지만 언덕많은 관악이라 그런지 신도림 롯데가 win이더라고요. 환경이 좋으면 역시 사람들도 모이는 건 당연한 결과인걸까 생각했습니다.
사람들 좋아하는 가치를 알고 투자하자~!
그래야 매도 할때도 수월하다 ~
투자했지만 확신이 없으면, 안 오를때 잘못 투자했구나 싶은 마음이 든다
구리가 묶였다고 해서 투자할 게 없는게 아니다! 부천 원미구, 산본 비슷한 위상에 가치가 비슷하다.
곧 가격이 따라 갈 것이다.
>> 둘 다 가본 사람으로서는, 부천 원미구는 환경이 좋고 산본은 서울에 더 가까워서 좋은 듯 한데
이럴땐 단지 대 단지로 따져야 할지 궁금했어요. 구축밭인데도 원미구는 뭔가 더 깔끔해 보이고, 산본쪽은 더 낙후 되어 보였거든요. 산본 내에서 선호하는 단지는 갭이 너무 크다..!
같은 투자금으로 더 좋은 단지 고르는 능력이 중요 >> 뾰족하게 봐야한다..!
지하철 소요시간 8시 기준(아침) 2 9 3 7 5
같은 역세권이더라도 9호선 > 5호선
하지만 9호선이라도 5호선 지역 내 학군 > 연식 더 좋은 단지
A등급 이상 지역은 30평대 학원가 근처가 좋은 의사 결정일 수 있다.
역세권은 20평대
같은 지역 내 상권이 좋으면 좀더 우선시 할 수 있겠다
신축은 전세가가 올라가면서 매매가가 올라가는데 그럴 때 투자하기는 어렵다.
그래서 옆 구축 단지 추천~!
