월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
1) 단지명: 노원구 보람아파트
- 위치: 노원구 상계동
- 연식: 39년차
- 세대수: 3,315세대
✍🏻 단지 위치를 지도에서 확인해주세요.
이왕이면 근처 지하철역이 보이게 캡처해보세요 :)
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성)
- 강남역까지 소요시간: 57분 (마들역 7호선-신분당선 논현역 1회 환승)
- 시청역까지 소요시간: 54분 (상계역 4호선-1호선 동대문역 1회 환승)
여의도역까지 소요시간: 1시간 13분 (상계역 4호선- 5호선 동대문역사문화공원역 1회 환승)
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 나: 7호선 강남구청역까지 지하철 버스 1회 환승 : 1시간
배우자 : 버스로 30분
✍🏻 카카오맵에서 길찾기-대중교통(되도록 전철) 이용한
도착 소요시간을 체크해보세요.
학군
- 중학교 학업성취도: 청원중 83%, 온곡중 77%
- 학원가 유무 : 학원가 8-11개
- 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 온곡초 도보 1분
✍🏻 중학교 학업성취도는 아실 에서 “학군” 탭을 클릭해서
가장 가까운 중학교 또는 인근 중학교 학업성취도를 확인해보세요.
학원가는 호갱노노 “학원가”를 클릭하면 볼 수 있어요 :)
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부: 유해시설x
- 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 롯데백화점
✍🏻 카카오맵이나 네이버에서 “00구 백화점”을 검색해보세요.
대형마트는 카카오맵 → 주변 → 대형마트를 클릭해서 확인해보세요.
3) 가격 분석
(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)
✍🏻 호갱노노에서 해당 단지 매매/전세 가격 흐름이 보이는
실거래가 그래프를 캡처해서 넣어보세요!
- 평형 정보: 18평
- 현재 호가: 5억 9천
- 최근 실거래가: 4억 6,500
- 전고 가격: 5억 9천
- 전저 가격: 3억 6,900
- 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 2.5배 (16년도 2억 초반 가격 확인)
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