월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
1) 단지명: 홍제 삼성 래미안
- 위치: 서울시 서대문구 통일로 319
- 연식: 2001. 6. 13. (26년차)
- 세대수: 474세대
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성)
- 강남역까지 소요시간: 지하철 50분 내외_1회 환승(환승없는 버스 있음) / 자동차 30분 내외
- 시청역까지 소요시간: 지하철 26분 내외_1회 환승(환승없는 버스 있음) / 자동차 자동차 10분 내외
- 여의도역까지 소요시간: 지하철 38분 내외(1회 환승) / 자동차 자동차 22분 내외
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: -
학군
- 중학교 학업성취도: 71%
- 학원가 유무 : 없음
인근 초등학교 or 중학교 소요시간:
안산초등학교 도보 5분
신연중학교 도보 30분
✍🏻 중학교 학업성취도는 아실 에서 “학군” 탭을 클릭해서
가장 가까운 중학교 또는 인근 중학교 학업성취도를 확인해보세요.
학원가는 호갱노노 “학원가”를 클릭하면 볼 수 있어요 :)
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부: 없음
- 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 없음
✍🏻 카카오맵이나 네이버에서 “00구 백화점”을 검색해보세요.
대형마트는 카카오맵 → 주변 → 대형마트를 클릭해서 확인해보세요.
3) 가격 분석
(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)
✍🏻 호갱노노에서 해당 단지 매매/전세 가격 흐름이 보이는
실거래가 그래프를 캡처해서 넣어보세요!
- 평형 정보: 14평
- 현재 호가: 6억200
- 최근 실거래가: 6억 200
- 전고 가격: 5.95억 (2021.10)
- 전저 가격: 4.5억 (2024.04)
- 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 약 3.7억 상승
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