내집마련보고서 첫번째

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 분석

1) 단지명:

• 위치: 경기도 하남시 망월동
• 연식: 2015.10
• 세대수: 620세대

2) 입지가치 분석

교통 (주요 직장 접근성)

• 강남역까지 소요시간: 50분
• 시청역까지 소요시간: 1시간(1분~10분)
• 여의도역까지 소요시간: 1시간 20분
• 나와 배우자 직장까지 소요시간: 나 1시간10분내외 배우자 30분

학군

• 중학교 학업성취도:90%이상 2곳 나머지는 시간상 힘들듯
• 학원가 유무 : 미사역 근방
• 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 초등학교 바로 앞 / 인근 중학교 도보 16분 (해당 중학교 학업성취도 90%이상)
   

✍🏻  중학교 학업성취도는 아실 에서 “학군” 탭을 클릭해서 

가장 가까운 중학교 또는 인근 중학교 학업성취도를 확인해보세요.

학원가는 호갱노노 “학원가”를 클릭하면 볼 수 있어요 :) 

환경

• 반경 3KM 내 유해시설 여부: 없음
• 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 코스트코,이마트

✍🏻  카카오맵이나 네이버에서 “00구 백화점”을 검색해보세요.
대형마트는 카카오맵 → 주변 → 대형마트를 클릭해서 확인해보세요.

3) 가격 분석

(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)

✍🏻  호갱노노에서 해당 단지 매매/전세 가격 흐름이 보이는 
실거래가 그래프를 캡처해서 넣어보세요! 

• 평형 정보: 22평형
• 현재 호가: 9억~9억5천
• 최근 실거래가:8억9천~9억2천
• 전고 가격:9억4백
• 전저 가격:8억8천
• 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 이전LH아파트 이후 21.08 이후 1억 8천 8백