월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
1) 단지명: 강서구 방화5단지
- 위치: 서울시 강서구 방화동
- 연식: 1994년
- 세대수: 1,372세
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성) 5호선 방화역 도보 5분
- 강남역까지 소요시간: 1시간 (5호선 방화역 / 1회 환승)
- 시청역까지 소요시간: 57분 (5호선 방화역 / 환승 없음)
- 여의도역까지 소요시간: 37분 (5호선 방화역 / 환승 없음)
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 배우자 26분(지하철) / 나 30-40분 (자차이동)
학군
- 중학교 학업성취도: 82.7%
- 학원가 유무 : 없는듯
- 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 도보 5분이내
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부: 서울물재생시설공단 ㅠㅠ
- 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 대형마트 1개(하나로마트) (롯데백화점 및 김포공항 16KM)
3) 가격 분석
- 평형 정보: 16평
- 현재 호가: 6억
- 최근 실거래가: 5.4억
- 전고 가격: 6.3억
- 전저 가격: 4.38억
- 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 2.1억 → 5.4억 / 3.3억
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