2금융 주담대 질문

저는 삼성생명에서 진행했는데요, 이런 경우는 각 금융권별 대출상담사분이랑 통화하셔서 물어보시는게 가장 정확해요 부동산 사장님께 대출상담사 번호달라고 하셔서 물어보세요🥰

안녕하세요 낙천적인주주님~
먼저 내집마련 정말 축하드립니다☺️

저도 주주님과 같이 1금융권과 2금융권의 차이가 정확히 어떤 점이 있는지 궁금증이 있었는데요~

https://weolbu.com/s/L8Cr8J4qJa

요약하자면 2019년 전에는 신용등급 하락이라는 불리한 요소가 있었지만 현재는 그렇지 않다고 합니다 그렇기 때문에 이제는 '어디서 빌렸는가' 보가 '어떤 조건으로 빌렸는가'가 더 중요하다고 합니다

또한 질문주신 금리 기준이 되는 시점에 대해서는 실제 적용되는 금리는 일반적으로 실행일 기준으로 정해지는 것으로 알고 있습니다 다만 은행별 상품별 조금씩 차이가 있을 수 있어 대출 예정인 은행의 상품설명서 내 금리산정방식을 확인하시거나 위에 키샤아님 말씀처럼 대출상담사를 통해 확인해보시면 도움이 되실 것으로 생각합니다

부디 도움이 되셨으면 좋겠고 다시 한 번 축하드립니다 주주님☺️💛

낙천적인주주님 안녕하세요! 새 집 구매 축하드립니다! 실행 금리는 약정 시점이 아닌 대출 실행시점 기준이니 그 부분은 유/불리를 잘 따져보시고 생각하시면 좋을 것 같아요 그리고 1금융권과 2금융권 주담대의 차이는 금리, 대출 조건, 심사 기준 입니다. 각각 어느경우가 좋은지 따져보면 1) 금융권이 유리한 경우 신용점수가 좋은 편 소득 증빙이 명확함 DSR 등 규제를 충족함 장기간 낮은 이자로 대출받고 싶음 예를 들어 5억 원을 30년 동안 대출받는다면 금리가 0.5~1%p만 차이 나도 총 이자가 수천만 원 이상 차이 날 수 있습니다. 2) 금융권이 유리한 경우 1금융권 심사에서 거절된 경우 소득이 일정하지 않아 심사가 어려운 경우 필요한 대출 한도가 더 큰 경우 빠른 대출 실행이 필요한 경우 다만 금리가 높아 장기적으로는 이자 부담이 커질 수 있습니다. 낙천적인주주님 개인 상황에 따라 맞춰보시되, 대출 상담사분 의견도 꼭 확인해보세요!