안녕하세요.
좋은 어른이 되고 싶은 달의여신입니다.
4강에서는
코쓰모쓰 튜터님이 ⌈매물 임장하고 결론 내는 법⌋,
윤이나 튜터님이 ⌈앞마당 관리로 투자까지 이어지는 실전 투자 노하우⌋에
대하여 강의를 해주셨습니다.
우선 이번주 매물임장을 앞두고 있었던 터라
코쓰모쓰 튜터님의 강의는 아주 시의적절했습니다 (●'◡'●)
덕분에 매물 임장을 준비하고, 실제 현장에 가서 어떠한 부분을
조금 더 중점적으로 봐야겠다는 것이 선명해지는 시간이었습니다.
매달 임장을 해야 하니 그냥 임장을 해왔는데,
튜터님께서는 매달 목표가 있으셨다고 합니다.
한번에 모두 해내기 어려우니
한번도 해보지 않았던 것중 딱 하나 만이라도 해내자라는 마음으로
행동에 옮기셨다고 합니다.
하여 튜터님께서 나열해 주신 부분 중
⭐ 매물 보고 나오면서 수리비 바로 계산하기!!
를 이번 달에 적용해 보려고 합니다.
물론 임장지 대부분의 매물이 연식이 좋기 때문에
수리비가 많이 들것 같진 않으나
바로 바로 추가 투자금까지 정리해 볼 수 있기 때문에
의미 있으리라 생각됩니다.
지방투자의 핵심은 개별 단지의 선호도를 아는 것!
예약부터가 투자로 연결되기 때문에
단지 선정부터 중요하다.
→ 단지선정할 때는 투자금에 해당하는 단지 중 좋은 생활권부터,
신축과 구축의 가격이 비슷한 경우 선호도 있는 단지라면 둘다….
이런 디테일한 단지선정 과정과 우선순위에 대한 한판 정리도
어떤 단지부터 매임해야 하나 알송달송했던 내게
우선 순위를 세울 수 있는 시간이 되었습니다.
전임을 할때도 매일 반복되는 질문에
나 잘 하고 있는건가?? 하던 생각을 했었는데,
어떤 질문을 할건지, 그리고 점차 질문을 확대하는 팁까지도
알려 주신 점 감사했습니다.
전임할 때, 소통의 핵심은 ‘매물’이여야 한다는 기본을 알려주셔서 감사합니다.
마지막으로 투자 결론에서
‘투자 우선순위’와 ‘투자 의사 결정’ 이 2개는 반드시 남겨야
어디에 얼마로 투자할 건데까지 이어져야
알맹이 있는 선명한 앞마당이다라는 말씀을 통해
지난 2주동안 임보 데이터 채우기에 급급해 하고,
쓸데없는 생각으로 시간을 허비했는데
남은 시간 끝까지 집중해 알맹이 있는 임장지로 남겨야겠다는
각오를 다지는 시간이었습니다.
나를 성장시킨 건 의지가 아니라 시스템이었다라는 튜터님 말씀처럼
좋은 환경에 있으면서
또 훌륭한 동료들과 든든한 스승이신 튜터님과 함께 있음에
감사하며 끝까지 집중해 보겠습니다.
코쓰모쓰 튜터님은 처음 뵙는데
좋은 강의로 첫 인사를 나눠 감사한 시간이었습니다.
"매물 임장이 단순히 집을 보는 게 아니라 가격을 이해하는 과정이며,
그 가격 차이의 이유를 현장에서 직접 눈으로 확인하라는 말씀 기억하겠습니다."
두번째 강의는 윤이나 튜터님의
⌈앞마당 관리로 투자까지 이어지는 실전 투자 노하우⌋였습니다.
333 / 999하면 윤이나 튜터님이 생각날 만큼
시세 트래킹의 중요성과 방법에 대해 이전 강의에서도 알려주셨었는데,
여전히 루틴화하지 못해 방랑의 시간이었습니다.
그리고 당장 투자가 어렵다 보니 시세트래킹이 더 멀어지는 느낌이었는데,
이미 임장과 임보로 선호도 파악이 된 앞마당을
지속적으로 관리하며 가치가 높은 단지의 투자기회를
빠르게 캐치할 수 있다는 시세트래킹의 본질에 대해 리마인드 해주셔서 감사합니다.
다시 또 마음 가다듬고
시세트래킹 기본기부터 확실히 잡아 나갈 수 있도록
다시 도전해보겠습니다.
강의 듣는 내내
같이 해봅시다 😊
라는 튜터님의 말씀이 참 든든하고 감사했습니다.
마지막으로
일직선의 투자과정을 꿈꾸었으나
울퉁불퉁 굴곡이 많은 과정을 겪으며
하루하루 힘든게 당연했지만,
항상 옆을 보면 함께하는 동료들이 있어 힘을 낼 수 있었다는 말씀
백퍼 공감되는 말씀이었습니다.
‘안되는 건 없다’라는 말씀처럼
저 또한 느리고, 더디고, 체력적으로도 버티기 힘들지만
아주 미세하게라도 성장하고 있음에 감사하며
좋은 강의와 응원으로
힘을 북돋워 주신 윤이나 튜터님께 감사의 인사 전합니다.
