인트로
안녕하세요, 순자산 10억 달성하고, 또 10억 쌓고, 또 10억 쌓을 또지또규입니다.
3강은 센스님의 Q&A 강의였습니다. 수강생이 직접 올린 질문으로 구성된 강의라 더 와닿았습니다.
대출의 혼란
최근 주담대 한도가 6억에서 3억으로 갑자기 줄면서 예산 설정에 혼란을 겪는 사람이 많습니다. 그렇다 보니 질문에도 대출과 관련해 어떻게 해야하는지 묻는 내용이 가득한 것으로 압니다. 센스님은 왜 주담대가 줄었는지 차분히 설명하고 매년 반복되는 현상임을 알려 주셨습니다. 특히 KB가 작년에 총량을 넘겨 올해 패널티를 받았다는 부분은 저도 모르는 내용이라 더 납득이 되었습니다. 결국 예산을 두 가지로 설정하거나 플랜 A, B를 함께 만들어 대비해야 합니다.
단지 비교 평가
아무래도 2주차에 내집마련 보고서를 쓰다 보니 단지 비교 질문이 많았던 것 같습니다. 근본적으로 ‘어떤 단지가 나은지’에 대한 궁금증과 답답함이 가득했습니다. 매우 공감 되는 내용이었습니다. 투자자 입장에서도 결국 비교 평가가 임보의 핵심이기 때문입니다. 내집 마련 보고서를 쓰는 입장에서 비교 평가의 객관적인 기준이 있으면 좋겠고, 느낌적 느낌이 아니라 정량화된 수치로 가릴 수 있다면 얼마나 좋을까요? 그러나 아쉽게도 비교 평가는 결국 경험과 시간, 총량이 쌓여야 능숙해지는 정성적 영역이라고 생각합니다. 센스님께서 몇 가지 사례를 들며 설명해준 툴만으로도 한 결 도움이 됐을 것 같습니다.
갈아타기
내집 마련을 망설이게 하는 큰 이유 중 하나는 최고의, 완벽한 내집 마련을 하고자 하는 강박입니다. 그러나 지금 사는 집이 내 인생의 마지막 집이 아니라는 것을 깨닫고 나면 한결 쉽게 행동할 수 있습니다. 다시 말하면 갈아타기는 내집 마련에 따르는 당연한 수순이라는 이야기입니다.
그러나 갈아타기는 내집 마련보다 더 난이도 높은 과정입니다. 센스님은 막연해보이는 그 과정을 일목요연하게 설명해줍니다. 명쾌한 그 설명을 들으면 내가 내집을 마련한 이후의 그림이 보여서 든든합니다.
BM Point
플랜 A, B로 계획 짜보기
