안녕하세요.
투자자로 계속 성장중인 푸른별여행자입니다.
소중한 금요일 밤, 빌리89 튜터님이 따뜻하고 명확한 리딩 아래 아속님, marria님, 람파드님과 함께 모여 책
<대한민국 부동산의 역사>을 주제로 깊이 있는 돈독모 시간을 가졌습니다.
이번 모임에서는 단순히 정량적인 수치나 투자 테크닉을 넘어 시대를 관통하는 부동산 본질과 투자자로서 가져야 하는 마인드에 대해 진솔한 이야기를 나눴습니다. 모임이 진행될수록 서로의 경험에 깊이 경청하고 공감하며, 기대했던 것보다 훨씬 짙은 울림과 배움을 얻을 수 있었습니다.
- 자산의 본질
이번 독서모임에서 조원분들 대부분이 공통으로 꼽은 인상 깊은 구절은 단영 “한양 10리 밖을 벗어나지 말아라”라는 문장이었습니다. 과거 정약용 선생의 유언으로도 유명한 이 문장은 책이 전하고자 하는 핵심 메세지를 가장 명확하게 담고 있었습니다.
우리가 부동산을 바라볼 때 가장 빠지기 쉬운 오류 중 하나는 ‘내가 좋아하고, 내가 편하다고 느끼는 곳’을 좋은 자산으로 착각하는 것입니다. 하지만 진정한 자산의 가치는 내 주관적인 선호가 아니라 ‘많은 사람이 좋아하고, 많은 사람이 편하다고 느끼는 곳’ 있다는 본질을 다시금 확인했습니다. 결국 대중이 갈망하는 입지와 가치를 읽어내는 눈이 투자자에게 무엇보다 중요하다는 것을 깨달았습니다.
2. 위기와 기회
1960년대부터 현재에 이르기까지 대한민국 부동산 시장은 정책, 금리, 경제 상황에 따라 수없이 상승과 하락을 반복해 왔습니다. 상승과 하락의 표면적인 이유는 매번 달랐지만, 그 변동하는 시장 속에서도 변하지 않는 단 하나의 사실은 ‘진짜 가치를 지닌 자산은 결국 우상향한다’는 점이었습니다.
시장의 소음과 하락장의 공포에 흔들리지 않고, 저평가된 기회가 찾아왔을 때 좋은 자산을 취득하여 장기간 보유하는 원칙. 과거의 역사를 복기하면서 얻은 이 단단한 원칙이야말로 복작한 시장 상황 속에서 길을 잃지 않게 해주는 이정표가 되어주었습니다.
3. 가치에 대한 복기
빌리 튜터님께서 나누어 주신 이야기 중 특히 가슴에 남았던 것은 ‘가치에 대한 복기’의 중요성이었습니다. 단순히 ‘어떤 가격에 매수했는느가’라는 행위 자치를 복기하는 것이 그치지 않고, '내가 매수 결정을 내렸던 당시 그 물건의 본질적인 가치를 제대로 보았는가?를 끊임없이 되짚어보아야 한다는 말씀이 와닿았습니다.
외부의 시장 자극에 휘둘리지 않고 내 안의 확신을 갖기 위해서는 발로 뛰는 현장행동 (임장, 임보, 투자공부)과 더불어 철저한 복기를 통해 의사결정 실력을 쌓아가는 과정이 필수적임을 배웠습니다. 결국 부동산도, 투자도 사람이 하는 일이기에 사람을 이해하는 공감 능력을 키우고, 원칙에 대한 확신을 다져가야 함을 다짐하게 되는 소중한 시간이었습니다.
🔸앞으로 적용할 원칙&액션플랜
- 시장의 소음 끊어내기
- 지속적인 행동과 마인드셋
- 보유/관심 물건에 대한 가치복기
외롭고 막막할 수 있는 투자 여정에 진심 어린 경험과 배움을 나누어 주신 빌리89튜터님, 아속님, marria님, 람파드님께 깊은 감사드립니다. 가르쳐 주신 가르침을 바탕으로 행동하고, 실력과 진정성을 갖춘 투자자로 꾸준히 나아가겠습니다.
