안녕하세요
삶을 늘 푸르게
푸르입니다
3강은 단지분석과 매임 및 정리하는 방법에 대해서 배웠습니다
가치판단이나 비교평가도 중요하지만 비교할 수 있는 앞마당이 많아야 하고
이제는 지방도 같이 봐야하는 시기가 좀 더 오고있구나라는 게 느껴졌습니다
배운점
- 덜 좋은 것과 투자할 수 없는 건 다르다.
- 은하주공 같은 단지는 전고를 넘었는데 대장 단지인 힐스테이트는 전고를 못 간 이유는
6억 이하의 단지였던 것들은 정책대출도 이용할 수 있어서 빠르게 상승한 반면
11억 정도급 단지는 선택의 폭이 넓다 보니 아직 못 오르고 있을 수도 있다
(구축 재재 때문인가 했는데?)
- 군포는 상위지역인 평촌으로 넘어가려는 수요가 계속 발생해서 부천에 비해 전세가 상승이 약했단 걸 배움
- 지방에 투자하게 되면 나중에 매도 찬스가 오면 팔 수 있을 때 확 네고해서라도 매도해야 한다
적용할 점
- 3-3생활권 한 판 정리(그라데이션으로 가시화)
- 시세따기 후 투자물건들 찾기
