안녕하세요.
드림텔러입니다:)
지투실전반 4강은 코쓰모쓰튜터님께서 매물 임장에 대해 강의를 해주셨고
윤이나 튜터님께서는 시세를 어떻게 투자에 적용해야 하는지 알려주셨습니다.
#코쓰모쓰 튜터님
한 지역을 예시로 입지가치와 선호도가 어떻게 근거를 갖고 연결되는지,
그리고 그것이 실제 단지, 매물임장까지 어떻게 이어지는지 흐름으로 배울 수 있어 좋았습니다.
특히 인상 깊었던 건 "부동산 사장님과 가격으로 계속 대화한다"는 부분이었습니다.
가격 얘기를 나누다 보면 단지 간 선호도가 자연스럽게 드러나고
그게 매임, 전임이 왜 중요한지에 대한 답이 된다는 걸 다시 확인했습니다.
투자 결론을 낼 때 가치 → 가격 → 투자금 → 투자조건 순서가 아니라,
저도 모르게 투자금을 먼저 보려고 했었던 점을 반성했습니다.
다시 가치, 가격을 먼저 보고 투자금을 볼 수 있도록 적용해보려고 합니다.
적용할 점
투자 결론 프로세스를 정석대로(가치-가격-투자금-투자조건) 다시 해보기
#윤이나 튜터님
시세트래킹의 본질이 "매매 저평가 확인"과 "전세가 흐름 파악"이라는 걸 다시 명확히 하게 됐습니다.
시세는 계속 트래킹하고 있어야 하고,
결국 현장에서 직접 확인하는 과정이 그 흐름을 잡아내는 핵심이라는 걸 다시 느꼈습니다.
앞마당 관리 여부가 실제 투자금 차이로 이어진다는 것도 볼 수 있었습니다.
앞마당 관리를 왜 꾸준히 해야 하는지 알 수 있어서 좋았습니다.
많은분들이 쉽게 따라할 수 있도록 시세트래킹의 이유와 방법에 대해 설명해주셔서 감사합니다.
적용할 점
앞마당 원페이지에 '가로축-세로축-+α(전고점 돌파 단지)' 매트릭스 틀을 그대로 적용해보기
긴 시간동안 강의해주신 코쓰모쓰 튜터님, 윤이나 튜터님 감사합니다!
