안녕하세요. 지투실 초수강생으로써 이번 한달을 열심히 따라가고 있는 leon009입니다.
이번 4강은 매물임장과 투자결론을 내는 방법, 그리고 내 앞마당을 관리하고 실제 투자까지 어떻게 이어서 하는 것인지를 배울 수 있었습니다. 제가 제일 못하는 부분을 배우는 시간이었어서 그런지 강의 내용 하나하나가 정말 소중하고 의미있게 느껴졌습니다. 그리고 이렇게 배운 것을 어떻게 적용해볼지 생각하며 강의를 계속 들었던 것 같습니다. 알찬 강의 해주신 튜터님들께 정말 감사드립니다.
매물임장전 전임으로 체크할 내용들, 그리고 매임때 물어야할 내용(시세, 상태, 상황)을 배울 수 있었습니다.
미리 전임을 해서 부사님을 골라야 한다는 걸 이번에 처음 알게 되었습니다. 매번 매임 예약을 위해서만 전임을 했었는데, 단지를 선정하는 것부터 매임전 준비해야 할 것들이 많다는 것도 알 수 있었네요. 매임이 아직 어려운 저에게 매우 유용한 팁이었습니다. 실제로 지난 주말 매임에서 적용해봤는데, 부사님과 대화하는게 한결 수월했습니다. ㅎㅎ
매물간 비교 평가를 할 때, 지도 위에 근거를 남기기
여러 매물들을 비교하면서 소거를 해야한다는 것은 알고 있었지만, 해당 매물이 왜 싼지, 소거하는 이유가 뭔지 써보지는 않았습니다. 그래서 나중에 열어본 임보에서 내가 왜 그런 선택을 했는지 전혀 알수가 없었습니다. 이번 시간에 배운 내용을 토대로 꼭 근거를 남겨보고, 지도 위에 근거를 함께 올려보도록 하겠습니다.
3+3+3 시세트래킹 적용해보기
사실… 저는….시세트래킹을 투자 공부 초반에 열심히 하다가 지금은 거의 못하고 있었습니다. 생각해보니 초반에 매월 1회씩 진행했었는데, 단지수가 많았고…(초반에는 앞마당이 적어서…), 가격 변동이 크지 않아서 좀 지루하게 여겼던 것 같습니다. 이번 강의에서 배운 기본 시세 트래킹 방법을 적용해서 시세트래킹 루틴을 꼭 만들어보겠습니다. 다음달 제 원씽으로 정해볼까 합니다.
투자할때는 반드시 지역 상황도 확인하기
반드시 팔고 나와야 하는 지방투자에서는 투자할 때 단지의 가치를 보는 것도 중요하지만 그와 함께 지역의 상황을 확인해야 함을 배웠습니다. 광역시라고 해서 반드시 투자 우선이라고 생각하지 않고, 편견을 가지지 않고, 상황도 꼭 체크를 하겠습니다.
