오늘은 제가 11년 동안 투자를 하면서 최소 세 번 이상 읽어본 책 4권을 소개해 드립니다. "투자를 제대로 해 봐야 겠다"라고 마음 먹은 분들이은 강의를 먼저 들어야 하는지, 실전 투자를 스스로 먼저 해보는게 좋을지 고민해 보셨을 겁니다.
강의 등록이나 실전투자 전에 제가 오늘 알려 드리는 책으로 여러분 스스로 한번 체크 해 보세요. 제가 장담하는데 이 방법이 가장 빠르고 가장 저렴하게 할 수 있는 방법입니다. 여러분들이 이 4권의 책으로 투자 여정을 시작하셨으면 좋겠습니다.
책을 선정한 기준
제가 선호하는 책들의 기준을 먼저 알려 드려 보겠습니다. 개인적으로 저는 자기 경험만 이야기하는 책들보다는 데이터와 이론이 좀 있는 책을 좋아하합니다. 그래야지 응용이 가능합니다. 그래서 제 투자 여정에서 잘 활용됐던 책들만 오늘 소개해 드리겠습니다.
제가 가장 중요시 하는 건 투자는 구조라는 것입니다. 그래서 저는 책을 볼 때 단순히 "난 이렇게 투자 했어요" 라고 알려주는 책보다는 "네가 이런 시장 상황에서 이렇게 행동하고 싶을거야. 그럴 때는 이렇게 하는 것이 가능성 높은 행위야." 또는 사이클에 따라 투자전략을 알려주는 책이 있거든요. 저는 개인적으로 그런 책들을 좀 선호하는 편입니다.
그런 식으로 책을 읽다 보면, 내가 전문 투자자들과 같이 카페에서 얘기하고 있는듯한 느낌이 들 때도 있습니다. 책을 읽는 그 순간에 말이죠. 투자 여정을 오랜기간 지속하다보면 고립감이 들 때가 많습니다. 그럴때 이런 책들은 정서적으로도 큰 도움이 됩니다. "결국 인생은 기분관리"라는 요즘 유행하는 말이 있습니다. 투자도 결구 그렇습니다.
첫 번째로 전반적인 마인드셋과 자산관리에 관련된 책.
두번째로 투자 사이클과 사이클에 따른 인간의 심리와 관련된 책
세번째로 부동산 투자에 관련된 책.
네번째는 금융투자에 관련된 책입니다.
이 4권의 책들을 통해서 구조적 투자를 실행하시길 바랍니다.
경제적 자유를 얻는 법, 보도섀퍼의 돈
경제적 자유에 대한 기본 마인드셋이 부족한 상태에서 개별 투자를 하다 보면은 어려운 일이 무조건 생깁니다. 이게 사이클에 따라서 투자 하는 방법이 다르고, 자기 개인의 소득과 지출에 따라 투자해야 되는 방법이 다릅니다. 이 책은 투자를 하다가 어려움에 처했을 때, 내가 어떤 거를 점검해 봐야 되겠구나라는 부분을 바로 알수 있게 해줍니다. 경제적 자유 여정에 대해서 하나하나 다 설명을 해 주는 책입니다.
그래서 경제적 자유를 원하시는 분들은 꼭 읽어 봐야 됩니다. 특히 책 전반부에 경제적 자유를 위한 자가 진단법과 같은 것이 있고, 스텝바이 스텝으로 경제적 자유리는 여정을 아주 쉽고 재미있게 설명해줍니다. 저는 이 책을 1년에 한 번 정도 기본서로 항상 다시 읽고 있습니다.
투자심리, 하워드 막스의 투자에 대한 생각
진짜 딱 필요한 글 들로만 실패없는 투자를 할 수 있게 만들어 책입니다. 저자는 인간 심리를 굉장히 잘 아는 투자자입니다. 유튜브에도 많은 투자 심리 지식이 있지만, 저는 이 책이 원조라고 생각합니다. 나만의 투자법을 정립하기 전에 어떤 베이스가 되는 지혜가 있어야 되거든요. 그랬을 때 그 베이스가 되는 지혜는 상식적이면서, 남들은 간과하는 것이어야 합니다. 그랬을 때 수익이 생기는 것입니다.
이 베이스 지혜를 쌓는데, 이 책이 정말 좋다하는 생각이 들었습니다. 저만이 그런 생각을 한 것이 아니고 세계 1등 투자자도, 이 하워드 막스의 매모를 빼놓지 않고 읽는다고 했습니다. 그리고 그 메모를 모아서 만든 책이 바로 이 "투자에 대한 생각"입니다. 그래서 이 책을 그토록 강력하게 추천하는 것입니다.
실제로 책 내용 중에 버블을 판단하는 지표라는 내용이 있습니다. 저는 이 내용을 21년도에 유심히 살펴보면서 추가 부동산 투자를 하지 않고 멈출 수 있었습니다. 그리고 22년말 서울 아파트의 대폭락을 보고, 버블이 거쳤다고 확신할 수 있었습니다. 그 결과로 30대 중반 나이에 서울 신축 대단지 2주택자가 될 수 있었던 것입니다. 개인적인 투자 여정에도 매우 크게 좋은 영향을 미친 책이기도 합니다. 그래서 추천드립니다.
부동산투자, 홍춘욱 박사의 대한민국 부동산의 역사
이 책은 조금 더 대한민국 아파트 실정에 맞는 투자법을 직접적으로 알려주는 책이라고 보시면 됩니다. 위 책들을 읽고 "재밌다" 라고 느꼈다라면? 좀 더 실전 투자를 현재 대한민국 상황에서 하는 방법을 알고 싶다면? 그러면 바로 이 책을 읽으시면 됩니다. 이 책은 정말 하나부터 열까지 부동산 투자에 대한 모든 것이 다 나와 있습니다.
그리고 본격적인 투자를 하기 전에, 자기 집을 먼저 마련하는 것이 매우 중요한 거 같습니다. 피터린치나 워렌버핏 같은 세계적인 투자자들도 자기집을 먼저 마련하고 본격적인 투자를 하라고 합니다. 또한 부동산을 알잖아요? 그러면 투자가 정말 쉬워집니다. 대한민국 가계자산의 80%가 부동산이기 때문에 우리나라는 부동산을 이해 해야만 자산 시장과 경제정책을 이해할 수 있습니다.
그래서 저는 부동산 공부를 하는 걸 정말 매우매우 추천 드립니다. 심지어 당장 내집 마련 계획이 없는 무주택자, 이미 내집이 있어도 당장은 갈아탈 계획이 없는 1주택자, 이미 부동산 투자를 여러번 해본 다주택자들까지. 이 책은 모두에게 필요한 내용만 다 들어 있습니다.
저는 지난 11년동안 직접 6번, 가족.지인.직원들 부동산 매수에 11번 정도 경험이 있습니다. 11년동안 총 17번의 경험이 있는 것입니다.
또 월부출강이나 경자인 자체 강의를 듣고 아파트를 매수한 수강생은 그 숫자가 훨씬 더 많습니다. 그런 제가 강추드리는 유일한 부동산 책이니 분명 도움이 될 것입니다. 저는 보통의 직접적인 부동산 투자 관련 책을 추천드리지 않습니다. 내용이 너무 조약하기 때문이죠. 하지만 이 책은 정말 추천드립니다!
금융투자의 시작은 글로벌 자산배분, 끝은 연금투자 이 모든 것을 한책으로 해결!
김성일 마법의 연금 굴리기
제가 두번째 실전 투자 책으로 가져온 책은 마법의 연금굴리기입니다. 이 책은 금융투자와 연금 투자의 본질을 다룹니다. 금융 투자는 목돈을 모을 때도 쓰여야 하고, 노후 대비를 위한 초장기 목적 자금으로도 쓰여야 합니다. 그렇게 해야 부동산이 못하는 역할을 하게 되는 것입니다. 그목적성을 굉장히 잘 살릴 수 있는 책입니다.
여기에 있는 자산배분 투자법이 처음에는 조금 어려울 수도 있습니다. 유튜브에서 흔히 보는 단타 개별주 투자처럼 뭐가 좋다라고 하지 않습니다. 그대신 포트폴리오 만드는 원리와 예시 포트폴리오가 있습니다. 특히 재테크 초보자라면 이렇게 시작하길 적극 권장 드립니다.
결국에는 재테크의 목적은 행복입니다. 행복에 필요한 주거안정과 자유를 목적으로 구조를 짜야 합니다. 처음부터 너무 단기 수익률이나, 단기 목적만을 추구하다 보면, 결국 나중에 불행 해지는재테크로 귀결되는 일을 저는 굉장히 많이 봐 왔습니다. 실거주 1주택 갈아타기와 연금계정에 충분히 적립된 자산배분 포트폴리오는 나를 행복하게 만들어주는 재테크입니다. 그 한 축을 저에게 알려준 고마운 책이 바로 이 책입니다.
원본글
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