주담대 관련 문의드립니다.

안녕하세요, 

월부에서 강의도 듣고, 열심히 임장도 하면서 내집마련의 꿈을 품고 있던 찰나 마음에 드는 매물을 찾게되어 매수 진행을 하게 되었습니다. 

치솟는 금리와 점점 심해지는 대출규제 속에서 불안함은 점점 커져가지만, 

보금자리론과 카카오뱅크 두곳 대출 진행을 시도하게 되었는데 문제가 생기게 되었고 답답한 마음에 조언을 구하고자 글을 남기게 되었습니다. 

결혼은 했지만 혼인신고를 미루고 있었기 때문에 미혼으로 생애최초 주택구입 보금자리론 대출 신청을 진행하고 있었는데 겸업을 하고 있던 기타소득이 합산된다고 하여 연소득 7천만원 이하 기준에서 벗어나 불가능한 상황이고,

카카오뱅크의 경우 매도자분께서 등기필증 분실로 인해 잔금 당일 현장에 출석해야 한다고 연락을 받았습니다.

문제는 매도자분은 미국에 거주하시는 한국인이시며, 미국시민권자이신 상황이고 가족 관계인 오빠분이 대리인으로 위임받아 진행을 하는 상황이라 카카오뱅크에서 요청하는 기준을 충족시킬수 없는 상황입니다. 

등기필증 분실로 인해 단순히 전자계약만 불가(우대금리 미적용) 한 것으로 알고 있던 무지함이 초래한 상황으로 지금 많이 답답한 상황입니다. 

현재 위임받은 대리인께서는 아포스티유공증을 미대사관으로부터 발급받은 서류 갖고 계시며, 이를 바탕으로 법무사분과 함께 확인서면 진행을 하면 시중은행 대출 및 매매거래 가능하다고 이야기를 하시는데요.

시중은행에 위 서류 및 절차대로 진행을 하면 대출 심사가 가능하긴 한건지, 혹시 이와 같은 사례를 직접 경험 해보셨거나 조언 해주실 내용 있으시면 경청하겠습니다. 

답답하고 불안한 마음에 두서없이 적었는데 긴 글 읽어주셔서 감사합니다…

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