[내집마련 기초반 63기 똘똘한 1채로 내집마련 7ㅏ즈아~!! 락끼] 내집마련 기초반 3강 강의 후기_고민만 하지말고 신발끈을 묶고 나아가자!!

내집마련기초반 3주차는 센스있게쓰자님께서 핵심질의응답을 통해 현재 부동산 시장의 분위기, 예산 및 대출, 부동산 입지 우선순위, 로드맵 및 방향성과 관련하여 궁금한 점에 대해 답변을 해주셨습니다. 현재 서울/수도권 부동산 시장의 분위기에 대해 설명해 주시면서 미루기보다 행동으로 옮겨야 하는 시기라고 강조해 주신 부분이 마음에 와닿았고, 8월 내로 투자의사결정을 해야 겠다고 다짐을 하게 되었습니다. 

• 내집마련기초반 3주차 강의에서 인상 깊었던 점

  1. 매물량이 적은 시점에 볼 수 있는 매물도 별로 없고, 한 번 볼 때 여러 사람들이 함께 보는 상황도 있어서 빨리 사야하는거 아닌지 흔들릴 수 있으니 기준을 잘 잡는 것이 중요하다.

  2. 현재 서울/수도권 부동산 시장은 만기가 많이 남았거나, 준비가 덜 됐다고 미루기보다 행동으로 옮겨야 할 때

  3. 예산에서 +20% 더한 금액으로 찾아 봤는데 없으면 낮춰서 지역을 선정하는 것이 맞다.

  4. 부모자식 간 무이자 대출이 허용되는 한도는 “적정이자율 4.6%로 계산한 연간 이자, 1,000만원 미만”인 경우까지인데 역산하면 약 2억 1,700만원이 그 한계선이다.

  5. 평균 이상의 지역에서의 10평대를 가는 것은 의미가 있고, 평균 이하의 지역이라면 비교가 필요하다.

  6. 4인가족은 10평대를 후보에서 제외하는 것이 나을 수 있다.

  7. 여전히 수도권에 1억 이하로도 투자 기회는 있다.

  8. 갈아타기 기준 : 동일 급지의 신축 혹은 1~2급지 업

  9. 고민이 될 때는 그냥 신발끈을 묶고 나아가 보셨으면 좋겠다.

   

• 나에게 적용할 점

  1. 가격이 계속 상승하고, 보던 매물이 날아가도 조급해 하지 말고 기준 안에서 의사결정을 한다.

  2. 내가 가진 적은 종잣돈으로도 수도권에 투자 기회는 있으니, 미루지 말고 8월 내에 투자결정을 한다.

  3. 자리에 앉아서 고민만 하고 있지 말고, 전임을 하고 매물예약하고 신발끈을 묶고 현장에 나아가자!!

내집마련기초반 63기 3주차에 핵심질의응답을 통해 수강생들의 궁금한 점을 시원하게 해결해 주신 센스있게쓰자님!!

부동산 관련된 전반적인 고민과 부동산 입지 우선순위, 그리고 내 종잣돈으로 나아가야할 방향 등을 해결할 수 있었던 시간이었습니다. 더운 날씨에 강의하시느라 고생하셨습니다!! 

감사합니다!!