[실준반 74기 11조 하나(1) 되어 하나(1) 더 성장 충돌이] 3주차 수강후기 "어제보다 하나만 더 배우면 된다."

3주차 수강 후기

이번 강의에서는 현재 시장 상황을 시작으로 단지분석, 매물임장, 비교평가까지 실제 투자에 필요한 과정을 체계적으로 배울 수 있었습니다. 실전에서 바로 적용할 수 있는 내용이 많아 강의 시간이 알찼고, 꿀팁 가득한 강의였습니다

특히 부천을 예시로 설명해 주셔서 더욱 현실감 있게 이해할 수 있었고, 실제 임장을 다닐 때 어떤 기준으로 봐야 하는지 머릿속에 잘 정리되었습니다.

그동안 1기 신도시를 분석할 때는 무엇을 우선적으로 봐야 할지 막막했는데, 평형대, 가격, 투자금, 생활환경, 역세권, 고속도로 접근성 등 어떤 요소들을 중심으로 분석해야 하는지 명확하게 배울 수 있었습니다.

인상 깊었던 것은 "가치를 먼저 알고, 저평가를 찾고, 저평가를 확인하려면 앞마당이 있어야 한다."는 흐름이었습니다. 단순히 싼 매물을 찾는 것이 아니라 가치 판단이 먼저라는 점을 다시 한번 깨달았습니다.

또한 단지분석을 통해 가격과 상태를 판단하고, 왜 이 매물이 궁금한지 스스로 질문하며 매물임장을 결정하는 과정까지 구체적으로 알려주셔서 앞으로 임장을 다닐 때 훨씬 체계적으로 접근할 수 있을 것 같습니다.

비교평가 부분도 매우 도움이 되었습니다. 단순히 평수만 비교하는 것이 아니라 10평대와 20평대는 생활권과 수요가 다르기 때문에 그에 맞는 수요를 함께 고려해야 한다는 점이 특히 기억에 남았습니다.

강의 후반부에 해주신 마인드에 대한 말씀도 기억에 남습니다.

“내 탓만 해도, 남을 탓해도 내 인생은 바뀌지 않는다. 행동해야한다”

그리고 "남과 비교하지 말고 어제보다 하나만 더 배우면 된다."는 말씀이 지금의 저에게 동기부여가 되었습니다. 조급해하지 않고 꾸준히 성장하는 투자자가 되어야겠다는 생각을 했습니다.

적용

• 단지분석 원페이지 작성하기

앞으로 6개월 계획

• 8월 : 서투기(만안구)
• 9월 : 종모기, 1호기 잔금
• 10월 : 지투실
• 11월 : 열반실
• 12월 : 열기
• 앞마당 3개 확보