안녕하세요 모애옹입니다.
프메퍼 튜터님의 강의를 수강 후 적용할 점 위주로 후기 남겨보겠습니다.
감정이 아닌 투자의 본질과 기준을 가져야 한다.
본질은 '좋은 가치의 자산을 적절한 가격에 사서 보유해 나가는 것'이고 기준을 가지고 있는 사람에겐 리스크가 기회라는 것을 말씀해주셨습니다.
1년 동안 오르지 않은 강남 단지를 예시로 보여주셨는데요. 절대 투자 후에 일희일비 하면 안된다는 것을 알 수 있었습니다. 저는 0호기, 1호기 모두 상승장이 본격 시작하기 전에 투자를 했었습니다. 0호기는 투자에 관심이 없던 때라 잘 몰랐지만 1호기의 가격이 계속 오르기만 하는 것을 보며 일희하게 되는 것 같습니다. 이번 강의를 통해 오르기만 하는 자산은 없으며 겸손하게 시장을 지켜보며 공부해야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.
투자 대상에 대한 이해 : 코어/위성/현금
여러 종류 자산의 보유 목적/대상/판단 방법에 대해서 배웠습니다. 그리고 나의 상황과 시장의 상황에 따라 감정이 아닌 사실에 기반한 선택을 할 수 있는 투자자가 되어야 합니다.
현재 저의 자산 상황은 대출 규제로 인해 상급지로 갈아타는 것이 어렵습니다. 그래서 포트폴리오를 점검할 때마다 할 수 있는게 없었습니다. 과연 정말 갈아탈 수 있는 시기가 오긴 오는 것일까 하는 생각도 들었습니다. 하지만 지금 할 수 없다고 미래에도 할 수 없는 것은 아닙니다. 운영 기준을 잘 숙지에서 기회가 왔을 때 바로 잡을 수 있는 투자자가 되어 보려고 합니다.
상승장 갈아타기 성공 기준은 내 단지를 비싸게 팔더라도, 상승장에 갈아탈 집도 비싸게 산다는 걸 인지해야 합니다. 오른 가격을 바라보기 보다는 내 단지를 팔았을 때 더 좋은 코어로 갈아탈 수 있는지로 판단을 내려야할 것 같습니다. +종잣돈의 중요성!! (저축 + 위성단지) 그리고 입지 업그레이드가 어렵다면 단지 업그레이드로 갈아타고 하락장에서 기회를 잡는 방법도 있었습니다.
지금 할 일!
보유자산 CSS 복기를 해보겠습니다.
가치/가격/저/환/수/원/리 관점에서 Continue / Stop / Start 복기를 실행해보겠습니다. (BM)
현재 서울 앞마당 현황은 2급지 2개, 3급지 1개, 4급지 3개, 5급지 1개입니다.
저도 어느새 4급지 레벨업을 하고 있었네요; 3개월 차에 상급지를 추가해서 밸런스를 맞추도록 하겠습니다.
오늘의 자산을 내일의 더 좋은 자산으로 바꿔갈 수 있도록 행동을 멈추지 않겠습니다.
좋은 강의 해주신 프메퍼 튜터님 감사합니다.
